；其二，该房地产开发企业必须具备与合作开发项目规模相适应的、由建设行政主管部门核定的房地产开发资质等级。这说明：在合作一方具有房地产开发经营资格 的合同效力判断，同样应该符合合同法规定的合同有效要件。1.最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房 ...
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等问题均明确约定，无须将来另行订立买卖合同，即可直接依约履行并办理房屋产权过户登记，达到双方交易目的。因此预售合同虽名为预售，但不是买卖预约，而是 何在？这有必要探讨。 在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第五条中规定商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售 ...
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条的规定，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释的理解与适用》［1］中明确提出，转让行为无效并非当然无效，只有在抵押权人或者受 问题，上海市高级人民法院于2000年8月15日颁布的《关于民事案件审理的几点具体意见(沪高法民〔2000〕44号)》(以下简称《意见》)中关于房地产开发 ...
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出版社2007年版，第112页。 [3] 参见彭贵才：《试论国家赔偿法的修改及完善》，载《行政与法》，2006年第10期；另请参见我国《国家赔偿法》第二 ] 参见刘庆富：《房屋拆迁纠纷案件审理中的几个疑难问题》，载《法律适用》，2005年第5期。 [13] 参见杨宁：《房屋拆迁纠纷若干问题研究》，载《 ...
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诉讼法中最大限度保护个人、组织合法权益的价值目标，显然是相悖的。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的意见》（试行）第21条规定：" 适格行政主体，这可以通过审查广播电视局提供的法律依据来确认，不必将文化局作为第三人，这样，也不影响案件的审理。此外，将文化局作为第三人，就要 ...
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权属纠纷的源头，吉春房地产公司与新庄公司的房屋买卖合同对继受取得人其权源的合法性和案件裁判的走向具有决定意义，不可不察。本案中，吉春房地产公司 合一的模式予以修正，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第九条规定：“……法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后 ...
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的规定，最高人民法院《关于适用{中华人民共和国担保法）若干问题的解释的理解与适用》[1]中明确提出，“转让行为无效并非当然无效，只有在抵押权人或者受让人主张无效 ，上海市高级人民法院于2000年8月15日颁布的《关于民事案件审理的几点具体意见（沪高法民[2000]44号）》（以下简称《意见》）中关于“ ...
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违反了1991年4月9日施行的《民事诉讼法》第134条“人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。”的规定-没有“公开宣告判决”对于判决， 第14、20、185、186条；最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见第128条；司法部：《赠与公证细则》）1.1977.7.22日， ...
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条件订立保险合同，不以自愿、协商一致为订立原则。凡是属法律、行政法规规定必须保险的对象，都必须参加保险，不管投保人是否自愿；保险条件、保险金额均 保险》第4版，第527页。 [26] 江苏省高级人民法院《关于审理交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的意见》（一），2005年2月24日江苏省高级人民法院 ...
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人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明”。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”。本案中 等违约责任”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当 ...
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