少于1200万元； （3）近五年独立承担过单项合同额不少于1500万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于2项；或单项合同额不少于750万元的 场所； （2）具有完善的技术、安全、合同、财务、档案等管理制度。 三、承包业务范围 （一）取得建筑装饰装修工程设计与施工资质的企业，可从事各类建设 ...
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（一）《中华人民共和国建筑法》第十八条：建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须 双方已经达成的结算协议书所确认的工程款都不予以考虑，法院经常委托中介鉴定机构对工程价进行审计，而且，往往根据审计价格进行判决。 工期延误法律分析 一、工期延误 ...
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人的权利与承包人优先受偿权之间的冲突问题。因为《合同法》第16条，建设工程合同第286条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在 义务，对方接受的除外。 （5）加强房屋查验和质量监督管理。建筑主管机关应加强工程施工管理，对于建筑工程必须查验部分，应切实查验是否合格。 （6）加强对房屋 ...
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过保证担保的风险，是否对外签有已构成违约合同的风险等)防不胜防。二是一般情况下受让人对收购目标公司及其在建工程项目的尽职调查耗时较长，前期谈判用时较多 将在建工程项目中投入的资产作为转让标的而进行转让。转让资产仅包括土地使用权及地上建筑等。此种转让一般适用于对该土地使用权感兴趣的房地产商。买受人购买该 ...
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，违反上述法律规定的合同属于无效合同。笔者认为，建筑法作出上述规定的最基本的出发点和立法本意，是以对建筑工程设置竣工验收的程序确保建筑工程的施工质量、 错误的结论。如果在考虑上述两个案例的问题时，能够适当考虑合同法关于认定无效合同的有关规定，考虑到我国民法通则有关处理无效民事行为的规定，那就必将得到与 ...
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报建备案登记、办理合同审查手续、办理工程质量监督、安全监督等手续、办理施工许可证（《甘肃省建设工程交易中心管理规定》第11条）。有形建筑市场，变成了 要想进场交易，必须提前进行申请、登记、备案并经过审核方可进场。会员制的有形建筑市场，完全禁止非会员进入。这样的有形市场，实际上成为对市场进行分割、封锁， ...
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企业资质管理规定》的规定，按照国家规定的资质等级和标准进行劳务分包，不得将建筑工程分包给不符合资质等级标准的企业和无用工资格的个人、组织及包工头。 。检查主要内容为用人单位按时、足额支付农民工工资的情况和依法与农民工签订劳动合同的情况。同时各级政府建设管理局可以为民工建立个人档案，以借此规范农民工进城 ...
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包单位工程款、总包单位拖欠劳务企业劳务费、劳务企业拖欠农民工工资，拖欠工程款是建筑领域拖欠农民工工资的主因和源头，农民工只是这条债权债务链上的最终受害者 农民工工资问题，实现对拖欠农民工工资问题的标本兼治；二对防止出现“黑白合同”情况和规范建筑工程交易秩序具有十分积极的作用。具体作用还有： 1、可将现 ...
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责任，在认定责任主体时，应当遵循什么裁判原则? 答: 这类案件的审理应当遵循合同相对性原则。根据《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第四百六十 解释》第五十四条的程序性规定，认定建筑企业应当承担款项支付责任。 3. 问: 在审理建设工程领域买卖、租赁合同纠纷案件中，判断项目经理等行为人实施的 ...
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》《中华人民共和国招标投标法实施条例》、国家发展和改革委员会《必须招标的工程项目规定》（2018年第16号令）、《必须招标的基础设施和公用事业项目 施工、组织管理协调的转包人、违法分包人、出借资质的建筑施工企业请求实际施工人按照无效建设工程施工合同约定支付管理费，人民法院不予支持。实际施工人请求转包人 ...
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