经济组织。所谓产权明晰，就是按照股份合作的原则，将集体土地（包括承包地、集体经营性建设用地、以及荒地、滩涂等）和其他资产（包括集体企业、物业、厂房等）予以 《民法典》时，在《物权编》或《婚姻家庭编》将土地承包经营权以及宅基地使用权等土地权益明确列为是夫妻共同财产（夫妻另外书面约定的除外）。同时，鉴于 ...
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做法，规定一种适合中国当前现实情况的物权类型。申而言之，即以原有的土地承包经营制度为基干，构建土地承包经营权这种用益物权的发条构造格局，实现土地承包经营权这一关于土地利用 用益物权，列于第三编用益物权下之第十一章，与之并列的还有建设用地使用权，属用益物权中专为农业利用之一种。此排列与王利明教授和梁慧星 ...
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作了明文规定。2、无权占有应当返还财产的例外是，无权占有如符合善意取得取得财产制度的情形，已经取得了该财产所有权，占有人可以不负返还的义务。根据《物权法》 为约定占有。批准占有是指对物的占有权要经过有关部门的批准，例如建设用地使用权、宅基地使用权、采矿权、捕捞权等权利人对土地、山场、海域资源的占有即为 ...
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的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。这些规定，标志着我国执行异议制度的确立和完善。法律赋予当事人、利害关系人、案外人法定的异议权，明确规定提出 认为自己对执行标的物享有基于用益物权上的权利。如：承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。三是对执行标的物享有优先购买权、优先受偿权等。 ...
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、衣物、珠宝、现金）和不动产（土地、建筑物）。 （二）物权的种类：1、所有权；2、用益物权（建设用地使用权、农地使用权）；3、担保物权（抵押权、质权、留置权等）；4、占有。 （三）物权法制度：所有权制度；用益物权制度；抵押权制度；共有制度；相邻关系；建筑物区分 ...
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对物权立法时代性要求的回应——这种时代性要求只的是建立具备体系性和完整性，有效性的物权法律制度。对于在物权法的土地农业利用立法的基本态度上的两种不同选择，可以说各有优劣 益物权，列于第三编“用益物权”下之第十一章，与之并列的还有建设用地使用权，属用益物权中专为农业利用之一种。此排列与王利明教授和梁慧星 ...
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最终在这部法律中得以明确。 法律在第一编第一章中规定：国家实行社会主义市场经济制度，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利；国家、集体、私人的物权 公有财产的保护力度，并回答了农村土地承包经营权、宅基地使用权是否可以抵押、转让，住宅建设用地使用权期满如何续期，征地拆迁如何补偿，小区车位、车库如何确定 ...
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善意第三人。上述对抗效力适用范围的局限性和特定性，显然与法律设置对抗效力制度的特殊目的直接相关，对抗效力的法律价值是保护交易安全。综上，权利或者 限缩性解释，即将其限于未经预告登记的权利人同意而转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的在法律上危及或者妨碍债权如期实现的行为。 ...
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其意愿撤销执行；反之，债权人不同意撤销执行的，案外人可以提起诉讼。 执行救济制度的设计，一方面要考虑为当事人、利害关系人提供充分的救济途径，另一方面也要兼顾 但案外人异议所主张的实体权利并不限于所有权，案外人对执行标的物有建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权，或者其对标的物占有、使用的权利因强制执行 ...
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征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。第一百四十八条规定，建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条 共有财产和私有财产的平等保护，以及界定物上所有权的各种权利与义务。就像民主制度的基础是需要民主的人，保护私有财产的基石也在于我们能否正确理解“私有财产”。 ...
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