变更诉讼请求为申请宣告婚姻关系无效的，人民法院可变更案由，对婚姻效力的认定和其他纠纷的处理分别制作裁判文书。 对当事人仍坚持请求离婚的，人民法院可依职权变更案由， 未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形的，可参考当时的出资比例对房产进行分割，不宜各半分割。 三十三、双方对夫妻共同财产中已取得产权证的 ...
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指依法由行政机关依照法律授权，对当事人之间发生的与行政管理活动密切相关的民事纠纷进行审查，并作出裁决的行政行为②行政机关行使行政裁决权是由行政机关行政权的扩张 结果再对行政诉讼作出驳回原告诉讼请求或判决房产管理部门履行职责的判决，这样就从根本上理顺了二者的关系，对最终解决纠纷，减少讼累都是有利的。 3 ...
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对比。2、现在婚姻家庭案件，涉及的法律关系日益复杂。过去婚姻家庭案件主要以房产、子女抚养为主；而在当今时代，越来越多的婚姻家庭案件涉及股票、公司股权、 告之旁听规则，并提醒委托人及其亲友庭审时保持理智，避免由于双方亲友参加庭审酿成纠纷。第一百八十七条 对于没有书面出庭通知的案件开庭，律师可在开庭前一天 ...
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？可以和开发商共同委托房屋鉴定部门重新鉴定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定：因为房屋主体质量不合格不能交付 存入专户；(e)房地产交易中心、房屋产权产籍管理中心在办理房屋产权证书、房产交易手续时，须查验房屋专项维修资金缴存票据。对于专项维修基金，开发商没有 ...
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抬高，并取得远远高于正常房屋价值的银行贷款。在发生贷款纠纷时，商业银行贷款不可能因为进行了房产抵押而全部得到保障。 （二）按揭贷款欺诈的特点 1 列其中。这些企业开发的项目完全依靠银行贷款和建设单位垫付工程款来维持，只有在房产开发完成销售完毕他们才有可能偿还银行贷款和建设单位的工程款。有些企业的出发点 ...
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土地使用权同时转让”。由于上诉人并未依法取得土地使用权证书，所以其代理销售的房产存在权利瑕疵，最终导致了销售方的败诉。 此外，还需注意的一点是， 防止房地产炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：“转让人在与被转让人签订转让协议 ...
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一直具有推定的拘束力，任何个人、组织甚至国家机关都得予以尊重，因而，一个争议颇多的问题已经出现：民事纠纷的当事人是否一定要以行政诉讼作为民事争议获得解决的前提？对此问题，我国学界有着不同的看法，（注：参见应松年：“从焦作房产案看行政附带民事诉讼”，《法制日报》1998 ...
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名下，通常也认为是夫妻共同财产的。登记产权人出售房产签订合同，配偶以不知情、共有权被侵权为由不认可合同引发的纠纷非常多。有的是真的不知情，有的是因为房价上涨 、如需要贷款购房，也要考虑贷款政策对贷款比例及利息的影响。买方拥有的房产数额或曾经贷款记录可能对是否能取得贷款及贷款比例、利息有影响，这些标准在 ...
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和第28条并不相同，从第29条要求案外人“名下没有其他可以用于居住的房产”可以看出，第29条的目的在于保护商品房的一般消费者，案外人购买房屋仅是 支行诉大连中大集团公司、第三人中国大连国际经济技术合作集团有限公司借款合同抵押担保纠纷一案请示的答复》[3]中有对于不动产抵押权善意取得的说明，抵押合同涉及 ...
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的房屋不能违法出售给城镇居民。 《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》【京高法发[2004]391号】 现实。如此这样，将引发开发商与村委会或乡、镇政府之间不必要的纠纷。另外，不少房产开发者在房屋销售完毕后，往往立即消失的无影无踪，有的甚至于很快将 ...
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