房地产抵押登记管理 -法学论文搜索

农村小产权房的物权变动——以法院裁判引起的物权变动为视角

被他人无权处分。另外，根据原国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第2部分第8项，宅基地土地登记发证到户将在全国推行。而依《物权法》第155 研究》，中国政法大学出版社1997年版，第117页。 [2]洪学军主编：《房地产法原理精要与实务指南》，人民法院出版社2008年版，第52页。 [3]根据 ...

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商品房买卖合同审理观点（一）

银行贷款负有过错，银行可以依照《物权法》和《担保法》的有关规定对消费者的抵押房屋主张抵押权，而不受《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复规定是针对行政管理部门对不符合规定条件的房地产在办理房地产权属变更登记问题上所作出的行政管理性质的规定，而非针对房地产转让合同效力的强制性规定。即使转让 ...

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静安区旧改征收同住人认定及动迁款分割

私有居住房屋建筑面积的认定：（1）已经登记的私有居住房屋，其建筑面积一般以不动产权属证书（房地产权证）和房地产登记簿的记载为准；不动产权属证书（房地产权证设定抵押。注：已依法按照征收方案作出补偿决定，或被司法强制执行的被征收人、公有房屋承租人不享受上述各项奖励。（八）除外情况由房屋行政管理 ...

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上海动迁安置补偿方案及政策依据

私有居住房屋建筑面积的认定：（1）已经登记的私有居住房屋，其建筑面积一般以不动产权证（房地产权证）书和房地产登记簿的记载为准；不动产权证（房地产权证没有设定抵押。注：已依法按照征收方案作出补偿决定，或被司法强制执行的被征收人、公有房屋承租人不享受上述各项奖励。（六）除外情况由房屋行政管理部门 ...

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上海市静安区、虹口区、黄浦区房屋动迁征收补偿方案

私有居住房屋建筑面积的认定：（1）已经登记的私有居住房屋，其建筑面积一般以不动产权证（房地产权证）书和房地产登记簿的记载为准；不动产权证（房地产权证没有设定抵押。注：已依法按照征收方案作出补偿决定，或被司法强制执行的被征收人、公有房屋承租人不享受上述各项奖励。（六）除外情况由房屋行政管理部门 ...

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静安区动迁律师静安区115街坊旧城区改建项目房屋征收补偿方案

私有居住房屋建筑面积的认定：（1）已经登记的私有居住房屋，其建筑面积一般以不动产权证（房地产权证）书和房地产登记簿的记载为准；不动产权证（房地产权证）没有设定抵押。注：已依法按照征收方案作出补偿决定，或被司法强制执行的被征收人、公有房屋承租人不享受上述各项奖励。（六）除外情况由房屋行政管理部门代理 ...

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最高人民法院指导案列

二条、《人民防空工程建设管理规定》第四十五条、第四十七条的规定，同时修建战时可用于防空的地下室，要求秋实房地产公司9月14日前到呼市，以损害竞争对手。在认定原被告双方存在间接竞争关系的基础上，确定天津小拇指公司登记注册“小拇指”字号是否构成擅自使用他人企业名称的不正当竞争行为，应当综合考虑以下因素： ...

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陕西农村宅基地政策法规索引及摘编

宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。 2．1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施 ...

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二手房交易注意事项

类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。这些情况的核实，有利于你控制不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证 ...

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2013深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）

在房屋征收决定公告当日，书面通知规划国土、建设、户籍、产权登记、房屋租赁管理、抵押担保、市场监管等部门和单位暂停办理征收行为限制所列事项的市场价格－10%公告基准地价 2 行政划拨用地性质的房屋被征收房屋类似商品性质房地产的市场价格－35%公告基准地价×年期修正系数 3 房改房被征收房屋类似商品 ...

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