商铺最早兴起于20世纪70年代欧美发达国家。近年来，这种所有权和经营权分离的房地产商铺产品形式迅速兴起于国内一些发达城市。它的典型运作模式是先由地产 ”为投资者的投资收益提供担保，但关联公司的“营业收入”本身具有不确定性，因此，房地产开发商对投资回报的提供担保的承诺通常并不具有可行性。四、产权式商铺的 ...
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。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ，“网签”仅是行政管理手段，没有超越《物权法》而享有超越法律的“特权”。案件来源：湖南省长沙市岳麓区人民法院行政判决书（2015）岳行初字第00137号。转自 ...
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另一方有出资，主张分房时的分割问题？ 《2014深圳市中级人民法院关于婚姻家庭纠纷案件 的裁判指引》第二十五、夫妻一方在婚前购买房产并登记在该方名下 单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外， 还应提交法院协助执行通知书 5.房地产为福利房的,还应提交市(区)房改部门的变更批复及清单 6.法律、法规 ...
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另一方有出资，主张分房时的分割问题？ 《2014深圳市中级人民法院关于婚姻家庭纠纷案件的裁判指引》第二十五、夫妻一方在婚前购买房产并登记在该方名下 单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外， 还应提交法院协助执行通知书 5.房地产为福利房的,还应提交市(区)房改部门的变更批复及清单 6.法律、法规 ...
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而解约需要支付中介费吗？ 案件概况： 2012年10月，汪卖方与张买方在甲房产中介公司的居间下，就上海市松江区某房屋签订了《房地产买卖居间协议》、《 促成房屋买卖合同成立，简单来讲就是居间是否成功。从松江区法院的判决可知，《房地产买卖协议》不仅要具备房屋交易的主要条款，而且要对房屋买卖合同权利义务的 ...
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的建筑物使用人对受害人的损失予以补偿。该规定虽然为审判实践中解决高空抛物案件提供了法律依据，但是也在理论界和实务界引起了该项规定是否公正之争。 之必要性城市房地产的迅猛发展造成大量建筑物区分所有权的出现，并导致建筑物责任开始成为像道路交通安全那样需要共同面对的社会风险， 尤其是高空抛物案件已经成为危害 ...
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实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。银行房贷政策调整是 购房人订立房屋买卖合同时 未能以涉案房地产为标的办理按揭并提供贷款32万元给胡广勋，导致房屋买卖合同不能履行，属不可归责于双方当事人的原因。另外，从案件事实来看， ...
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还应当在被告的住所地张贴公告，并通知被告的近亲属。 五、关于房地产纠纷案件的处理 34、合同效力的认定 （1）建设用地使用权转让合同的效力。在 人承担逾期交房违约责任的，人民法院可以比照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》逾期办证违约责任的规定酌定处理。 37、关于办证 ...
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）因房屋质量问题严重影响正常居住使用；（三）商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理土地使用权变更和房屋所有权登记的 相同种植业、养殖业的相同情况前三年收入平均数计算。第七十条发生损害消费者权益案件时，经营者财产不足以同时支付罚款和赔偿损失的，应当先行承担民事赔偿责任。 ...
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了刑法有关条款。 2006年底，王铭通过增资受让方式，得到了湖南荣欣房地产开发有限公司(化名)的部分股权，成为荣欣公司的法定代表人。2011年下半年，王铭 息就达到了近2500万元。 小心房产的高融资成本引发资金链断裂 这个案件是过热的房地产市场，与疯狂的民间借贷市场共同制造的结果，充分说明了理性投资 ...
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