。在这种情况下,建成的商品房所有权归属于谁？案例三:甲机关拥有一宗行政划拨的国有土地使用权,规划用途为建造职工食堂和停车位。甲机关和乙公司签订 这从下文的分析中可以明了。首先,由开发商在房地产项目开发中配套建设的市政公共设施,可以甚至必须归国家所有。其处理方式可由若干类型,其一,在建设用地使用权出让金 ...
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、增加政府财政税收、维护物业管理行业的利益或本部门利益的考虑，加之如今房地产行业对政府部门渗透严重，权利寻租政商勾结、司法部门不能公正执法等问题， 。另外，可以在法律法规中规定：“行政主管部门尊重业主自治，指导业主自治”。表明政府对业主自治的立场。 4.5 正确处理居民委员会与业主自治的关系 《条例》 ...
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《物权法》第一百条、最高法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、《上海市房地产登记条例》第八条等相关规定，可以从分割 、登记的可行性这一综合判决标准，遵循的是当事人意思自治、经济效率双向均衡的处理原则，在考虑当事人分割请求的基础上，还要审查分割后房屋功能的系统性是否会 ...
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本市房地产业的快速发展，相关的房地产纠纷有所增加，尤其是在“二手房”买卖纠纷中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理好此类纠纷，统一一类案的法律 。当事人之间的买卖合同是否成立、有效？答:《上海市房地产买卖合同》是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或 ...
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、黄达主编：《中华金融词库》，中国金融出版社1998年版，第82页。 [30]《万科集团房地产成本核算指导》, //wenku. baidu. com/view/383a60fc0242a8956bece418. html,2012年12月15日访问。 [31]在房地产开发成本明细科目中， ...
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当初买房子的时候，这个问题没有处理好，导致现在这么麻烦。 三、如何解决户口难题 一旦出现户口纠纷，想事后解决，很难解决。司法的、行政的路子都走不通，所以要 提供房源，然后你就不断的看房。当你看上基本满意的房源时，就开始到房地产交易中心调取房产的登记信息，如果没有什么问题，就要开始下一步：落实户口问题。 ...
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利公司据此该调解认为协议中本条款违反了城市房地产管理法第四十条、最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第11条规定， 周详。另外，对双方当事人的转让协议万一不能得到政府部门批准的情况又该如何处理并未予以考虑，不得不说是一个小小的瑕疵。 【作者简介】 辛坚，单位为浙江省 ...
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。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，应当优先给予住房 有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。房屋征收公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。被征收人对市、县级人民政府 ...
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》第23条、第24条、第33条首次在行政法规层面上将房地一致原则定为明文；[15]1994年《城市房地产管理法》第31条、第41条、第47条 ，有利于土地及建筑物的使用与经营，避免建设用地使用权和建筑物所有权相分离所导致的纠纷，节省不必要的成本。[22] 二、房地分离主义立法模式下房地各别处分的缺陷及 ...
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根据我国现行的房地产权属登记制度，房屋面积以产权登记机关实际测定的面积为准，只有这一面积数才具有法律效力。所以在合同中要就面积差异的处理办法有所 所有权证 买方持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续，并按房屋买卖成交价的3交付土地出让金办理完 ...
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