赠与合同（背后又签订一份低于市场价的房屋买卖合同），这有点像市面上房地产买卖的黑白合同。后乙按规定缴纳了契税，并办理了房地产权属登记，取得了房地 娃娃房主”是否具有房产资格问题。根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的 ...
//www.110.com/ziliao/article-337770.html -了解详情
有一定限制。 ● 如果您买的是已购公房和经济适用房，还应看房屋是否已取得房屋所有权证书和政府对已购公房上市出售的批准。 买二手房有什么手续? 等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。 9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所购 ...
//www.110.com/ziliao/article-289895.html -了解详情
违约责任约定一般是定金罚则与违约金相并存的约定。因一般定金的最高标准不得超过合同标的额的20%，故而定金的惩罚相对不高，而违约金的数额即使约定过高也不见得 出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同并不适用二手房买卖合同。但深圳市中级人民法院于近期出具的 ...
//www.110.com/ziliao/article-213536.html -了解详情
制度改革的深化，房地产市场日益活跃，各类纠纷案件相应出现，我院已经开始受理商品房买卖合同纠纷案件，而且这样的案件还会不断增加。该司法解释，无疑有利于此类纠纷 上的交付，属于事实状态的占有，视为出卖人履行了房屋交付义务，但不意味着房屋所有权的转移。 八、解除合同条件的规定 该司法解释第12、13、15、 ...
//www.110.com/ziliao/article-172865.html -了解详情
。后来张某因资金紧缺，遂将此房卖与单位。在房屋买卖合同上张某以房屋所有人的身份签字，买卖合同成立，得款20万。虽然该房已经卖与张某所在的 隶属、管理等关系。 2、结合法律事实进行深刻分析： 根据《物权法》的规定，房屋等不动产所有权的转移以登记为准，没有进行登记手续过户的，依然认为是原所有人拥有所有权。 ...
//www.110.com/ziliao/article-170975.html -了解详情
购买。未取得产权证的房 屋不得转让，签订买卖合同的，合同有效，虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。 房屋产权人以登记为准，实践中因为产权发生纠纷 在一人名下，以一人名义出售签订合同，没有及时办理过户的，房价上涨以后，其配偶以未经其同意为由主张房屋买卖合同无效。因为没有过户，涉及到法院、房管局 ...
//www.110.com/ziliao/article-166565.html -了解详情
的现实意义；另一方面，房产的交付和接收不仅是买卖双方依据房屋买卖合同必须履行的行为，而且意味着房产毁损、灭失等风险的转移，具有重要的法律意义。 实践中经常发生的 的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的 ...
//www.110.com/ziliao/article-149330.html -了解详情
条例》规定，中国海洋石油总公司与外国企业签订的石油勘探、开发和生产的合同“经中华人民共和国外国投资管理委员会批准，即为有效”。《对外开采陆上石油资源 城市房地产管理法》的规定，房地产转让合同应当办理过户登记。 6.房屋买卖合同。《城市私有房屋管理条例》规定，房屋所有权转移须到主管部门办理登记手续。 7 ...
//www.110.com/ziliao/article-11385.html -了解详情
系取得抵押权，与该条规定的情形不同。法官回应夫妻一方擅自抵押自己名下的共有房屋他人可善意取得抵押权本案的情形在司法实践中经常出现，各地法院的判决结果尚不 登记。又如《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-753875.html -了解详情
整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金 部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易 ...
//www.110.com/ziliao/article-752209.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务