房地产管理法》第44条第2款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”建设部1994年《城市商品房预售 的保护显得更为重要。而对不动产交易中买方影响最大的恐怕就是不动产的一物二卖了。甲于三日与乙签订房屋买卖合同，由于其他原因而没有及时办理 ...
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持续至恐怖压力解除之时）。所以，当一方当事人因受对方之胁迫而订立房屋买卖合同（债权合意）后，又被迫随同胁迫人办理所有权转移登记（物权合意）并 ]而物权行为理论的支持者则作出相应的回应，有关分析，细致入微。[92]总的说来，对于交易安全之保护，肯定是物权行为理论首要的实用价值。而在不动产登记制度及登记之 ...
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，并不是小产权房所在地的农村集体经济组织成员，而且我国出台的一系列政府规章规定了房屋登记机构不得为农村集体经济组织成员以外的其他人办理相关住房登记，这也将小产权房 的小产权房而言，如果对其全盘否定，则会破坏意思自治原则，使买卖双方在自愿原则下签订的交易合同效力无法得到保护。因此，在确定小产权房买卖合同 ...
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法院认定马某7与谭某形成借名买房合同关系，并无不当。虽然涉案房屋系房改房，但根据相关政策规定，该房屋已经可以上市交易，故马某1、马某2主张 合同》并履行了委托书中的相关义务。现有证据不足以认定双方之间存在借名购买B102号房屋之合意，二审法院据此作出如上认定，法院不持异议。 实务要点六：不具有当地购房 ...
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为了房屋的使用价值或者谋求更高的交换价值而主张返还房屋的所有权。在这种房屋交易行为中，既存在夫妻之间对房屋共同共有的静态经济关系，又存在以保障第三人利益 且已经办理了登记也应当可以适用;如果完全没有支付价款，则有可能是双方虚构的合同关系，且根据《物权法》第106条必须要支付合理的价格，因而不能适用善意 ...
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为了房屋的使用价值或者谋求更高的交换价值而主张返还房屋的所有权。在这种房屋交易行为中，既存在夫妻之间对房屋共同共有的静态经济关系，又存在以保障第三人利益 且已经办理了登记也应当可以适用;如果完全没有支付价款，则有可能是双方虚构的合同关系，且根据《物权法》第106条必须要支付合理的价格，因而不能适用善意 ...
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为了房屋的使用价值或者谋求更高的交换价值而主张返还房屋的所有权。在这种房屋交易行为中，既存在夫妻之间对房屋共同共有的静态经济关系，又存在以保障第三人利益 且已经办理了登记也应当可以适用;如果完全没有支付价款，则有可能是双方虚构的合同关系，且根据《物权法》第106条必须要支付合理的价格，因而不能适用善意 ...
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不同步，许多购房人由于其自身以外的原因，迟迟不能取得房屋产权证书。不动产物权登记的立法目的在于维护交易安全、保护善意第三人的利益，而离婚诉讼中按揭 后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。对此问题应当如何处理呢？ 经反复 ...
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认定马某7与谭某形成借名买房合同关系，并无不当。虽然涉案房屋系房改房，但根据相关政策规定，该房屋已经可以上市交易，故马某1、马某2 响应的裁判规则，有利于法律实务部门的裁判和决断，也有利于民众规避法律风险，实现房屋买卖经济秩序的稳定。 法律规定 1.《中华人民共和国物权法》 第九条 不动产物权的设立、 ...
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为了房屋的使用价值或者谋求更高的交换价值而主张返还房屋的所有权。在这种房屋交易行为中，既存在夫妻之间对房屋共同共有的静态经济关系，又存在以保障第三人利益 且已经办理了登记也应当可以适用;如果完全没有支付价款，则有可能是双方虚构的合同关系，且根据《物权法》第106条必须要支付合理的价格，因而不能适用善意 ...
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