是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。通常来说，房产有继承、 过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。 2、赠与过户：出售成本较高。 房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿 ...
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合同有效。 案例解读： 一、关于夫妻的日常家事代理权 基于家庭交易的便捷性、高效性和保护交易相对方的需求，日常家事代理权应运而生。根据此制度，夫妻任何一方均有因日常 为巩某玲和王某刚夫妻婚后购买，产权证明上记载该房屋为王某刚单独所有，涉案合同签订时，淄博某房地产公司向张某芳出示了该房屋产权的证明。此举 ...
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登记状况综合进行考量; 四、认定为夫妻共同财产符合夫妻双方在购房时对房屋产权归属的心理预期，考虑到房屋虽登记在配偶名下，在双方夫妻关系存续期间，以夫妻共同 父母名下的法律后果亦是这样。 第四、写双方父母和准夫妻的名字 很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平 ...
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认识。 在本文中，笔者仅对破产程序中，与买受人取得房屋产权相关的两个制度进行研究破产财产和管理人的待履行合同选择权。 二、从破产财产的界定展开 企业破产 被限制，不能解除合同。买受人即可向管理人主张取回权，从而获得房屋产权。 路径二：买受人支付完毕所有购房款，继续履行合同且不构成无效个别清偿。房屋虽被 ...
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字第1716号执行 2014-10-28】 九、是否颁发房屋产权证书不影响转移登记的效力。 裁判要旨：虽然房屋登记程序包括记载于登记簿和发证两个程序，但只要房屋 不影响其享有的物权。 裁判要旨：人民法院作出的生效民事判决已经确认被征收房屋的产权归第三人所有，虽然第三人未于民事判决生效后及时办理相应产权 ...
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分割已完毕，说明财产已没有必要分割，在谁名下就归谁所有;第二种，既然没有明确约定财产的具体项目和处理方式，应当视为约定不明没有分割，应当依法分割。由于争议 ，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，如果因为夫妻离婚房屋产权人 ...
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银行办理按揭，还款1年左右，男女双方因为感情不和打算离婚，双方对房屋所有权产生争议，都主张为自己所有并给予另一方经济补偿，双方打不成一致意见，那么对于这种未 的情况下，也不宜作出判决，只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得部分产权房屋的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布 ...
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名字。具体解释如下：根据的是物权法第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋 ...
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的名字。具体解释如下：根据的是物权法第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。 至于收费标准每个地方的 ...
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的拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。2)产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权 内发生的仅仅就是拆迁补偿利益的取得行为，这是一方对婚前房屋产权的自然延伸，是在房屋拆迁基础上给予所有人的一种补偿，另一方当然也就无法要求分割;如果仅 ...
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