有规定或者当事人另有约定的除外。”有人据此认为，我国立法采取的是“交付主义”，甲将房屋移交给乙居住使用即为《合同法》第142条所说的“交付”，在房屋交付 的制度。如果由占有人承担标的物的风险，那么极有可能占有人只享有占有使用权，而没有取得所有权，但此时却要承担所有权的风险，这种风险分配方式缺乏权利基础 ...
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，随着现代科学技术的发展，特别是高层建筑物的出现，为解决有限的土地资源与人们居住需要之间的矛盾，对建筑物的一部分确认所有权以及确认空间所有权，已成为各国物权法上 使用权而不是行使所有权。况且，我国的土地制度与私有制国家的土地制度是不同的。就以公民的私有房屋的宅基地使用权来说，在国外，使用他人的土地建造 ...
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有规定或者当事人另有约定的除外。”有人据此认为，我国立法采取的是“交付主义”，甲将房屋移交给乙居住使用即为《合同法》第142条所说的“交付”，在房屋交付 的制度。如果由占有人承担标的物的风险，那么极有可能占有人只享有占有使用权，而没有取得所有权，但此时却要承担所有权的风险，这种风险分配方式缺乏权利基础 ...
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所有权转移标志或物权变动的生效要件，还是将登记作为已转移所有权对抗要件.随着国有土地使用权出让制度的建立和房地产市场的繁荣，我国陆续颁布了许多有关房地产的法律法规。其中 行使所有权的前提，又是向他人公开其拥有所有权的一种手段。比如，驾驶汽车，居住房屋、集市上持物待卖的摊商等对物的实际支配，均可表征占有 ...
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在另一个传统大陆法国家法国，在其1950年的《都市计划法》当中也规定了“居住区域与停车区域得为分别的不动产”，亦即将停车位视为建筑物区分所有当中的专有部分 率的，即该停车位并没有获得相应的土地使用权面积份额。换句话说，该小区的土地使用权面积完全由地上建筑物（即房屋单元）分摊，地下建筑物便成了不分摊土地 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条之规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” （八 条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内 ...
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和使用。对房地产的查封权限制债务人的处分权，并非一定要剥夺债务人的所有权和使用权，故已查封的房地产在拍卖成交前，执行法院可在必要的范围内允许债务人使用 最低生活水平的费用，剩余租赁费予以清偿案款。 四是被执行人将名下仅有的房屋用作居住以外的租赁等其它用途的，执行法院应当可以执行。因为这种情况下，充分 ...
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的购房者一般是城市的低收入人群，他们较低的工资收入并不能支持他们购买居住用途以外的其他房屋，只能将购买的小产权房作为自己的生活住房。 3.按开发的 产权房的合法地位，减少对集体土地流转的限制，给予农村集体经济组织成员对集体土地使用权的完整权利。同时，还应该确定小产权房的具体主体。除此之外，对于国家征地 ...
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的“小产权房”问题也可以纳入投资性居住权解决，如此既可以维护购房者的资金投入和居住利益，又不至于破坏房地产市场的健康发展。于此情形，投资性居住权已脱离家庭关系， 的住宅，新兴的酒店式公寓、公寓式酒店乃至普通酒店的客房等更适合商旅居住的房屋也在考虑之列。3.商业领域的投资性居住权再把目光延伸至商业领域， ...
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法律规定，不违反公序良俗。三是居住利益优先的合理性。居住权人对房屋使用权的优先性不能以损害所有权人的居住利益为基础，如所有权人及其家庭成员本身 为基础，家庭成员应当尊重、关心和照料老年人。故如果个案中主张居住权的主体是与房屋所有权人具有特定身份关系的老年人，那么若认定所有权应优先于老年人的居住权而受到 ...
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