计价方式按下列第 项计价: 1．按套(单元)计价； 2．按套内建筑面积计价； 3．按建筑面积计价。 第四条 委托销售代理方式 甲、乙双方选择下列第 项 保密工作，防止对销售造成不利影响。 （五）未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。 第十一条 乙方的义务 (一)乙方应当在 ...
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应当在销售场所公示配套生活垃圾分类设施的设置位置、功能等内容，并在房屋买卖合同中明示。 第二十二条任何单位和个人不得擅自拆除、迁移、改建、停 等体积较大的废弃物品，单独堆放在生活垃圾分类管理责任人指定的地点； (三)建筑垃圾按照生活垃圾分类管理责任人指定的时间、地点和要求单独堆放； (四)农村村民日常 ...
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公司的苏家屯区雪松路两侧拆迁补偿安置实施方案第6条规定，无产权房屋的货币补助按被拆除房屋建筑面积每平方米200元补助，但补助总额最多不超过15000元。根据 之适用 本案系一起因拆迁安置引发的纠纷，拆迁补偿安置协议作为一种特殊的买卖合同，由双方当事人约定。从协议内容来看，拆迁人的义务是以其所建造或购买 ...
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，应当给予适当补偿。第24条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市 ，因此土地收购价格中不应包含土地所有权价格。土地使用权是土地使用者按照土地出让合同或划拨文件规定的使用条件使用土地，在使用过程中获得回报的权利。因此土地 ...
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建筑的有关规定计算征收房产税。三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。41.不动产投资、企业合并资产转移征税问题财税[2002]191号 不征收增值税。财税[2008]175号：两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，且原投资主体存续的，对其合并后的 ...
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就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋与承租人订立的租赁合同在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设 合同，在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，法院应当认定合同有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用 ...
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提交房产所有人赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。? 上述证明材料必须提交原件。 建筑面积标准。对于以套内面积进行计量的，应换算成建筑面积，判断该房屋是否符合普通住房标准。 （五）沪府发〔2011〕3号 发文单位： 上海市 ...
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通常要符合下列条件：已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料；已取得用于房屋权属登记的房屋测绘成果；商品房上存在的权利瑕疵已消灭；商品房 和住宅使用说明书（两书）。买房人在进行商品房交接时，可以要求开发商出示合同中约定的证明文件。如果开发商拒不出示或者出示的证明文件不齐全，买房人 ...
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、确定房屋是否达到交付条件1.《竣工验收备案表》――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部 取得的合法性。4.如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，您可按购房合同第十一条，要求开发商签收关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用 ...
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十大退房技巧，以便购房人参考：第一，看房屋面积。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定 自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下购房人有权利以此为由而解除合同。 第六，看银行贷款。若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理 ...
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