中的建筑材料享有所有权。理由主要在于：其一，违章建筑不具备合法的报建批准手续,建造人不能对建筑物享有所有权，只能对建筑材料享有所有权。[16]其二，违章 ，违章建筑无法办理登记。我国最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第48条规定：“以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的， ...
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九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋 进行了抵押，买受人有权退房如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或是卖给购房者后又把房子抵押给他人的，购房者可要求退房。若是购房者出于自身 ...
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九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋 进行了抵押，买受人有权退房 如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或是卖给购房者后又把房子抵押给他人的，购房者可要求退房。 若是购房者出于 ...
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房地产买卖合同、交付部分或全部房款后，才能到房地产登记部门办理产权登记、审核、过户等手续。在交付房款至房屋过户完毕这个过程中就形成了时间差，极容易导致 房，没有进行其他服务，体现出房产中介公司的价值所在，如房源产权状况调查、抵押贷款状况调查、地理环境调查、社区环境调查等等，房产中介公司根据买房人的需求 ...
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中的建筑材料享有所有权。理由主要在于：其一，违章建筑不具备合法的报建批准手续, 建造人不能对建筑物享有所有权，只能对建筑材料享有所有权。[16]其二，违章 违章建筑无法办理登记。我国最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第48条规定：“以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的， ...
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协议中约定婚生子张小某由张某抚养，登记在藤某名下的房屋归婚生子张小某所有，藤某应于离婚后一个月内办理房屋产权过户手续。但是离婚后，藤某没有按照约定及时 “我几次跟爸爸提这事，他都不配合。”小陈说，她担心父亲会把房子拿去抵押贷款。 女儿一纸诉状告了父母 小陈目前正在读书，父母离婚时，她尚未成年。今年9 ...
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实为借贷的新情况。民间借贷纠纷中，借款人通常用房屋作抵押，但由于相关行政部门对个人之间的房屋抵押不予办理抵押登记，导致无法对抗第三人，借款人经常在抵押 。为了保证所借款能够追回，应当让借款人提供系其名下的不动产担保，并且一同办理担保抵押手续。如果没有物的担保，应当提供有稳定收入的人担保人。再次，借款有 ...
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有人，房屋的出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款， 上证件外还应提交原房产证，如房屋处于抵押贷款状态，则需要先将房屋贷款还清，否则无法办理。除此之外，如夫妻二人在登记结婚之前办理共有产权则按照无亲属关系办理，需要 ...
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年5月购买张某夫妻（卖方）的房子，房产证登记在张某夫妻名下，当时房子尚有贷款未还清，还在银行的抵押当中。双方签订房屋买卖合同后，李某将46万元支付给张某 还是李某的权利优先。关于合同的效力，李某与张某签订的房屋买卖合同自愿合法，合同有效。虽未办理过户手续，但不影响合同的效力。关于房产的归属，即房产归谁 ...
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两项款合计172006.50元、2005年8月23日，双方与中国银行湛江分行签订了房屋抵押贷款合同，按揭贷款24万元，每月还贷款本息的开户名为卢某。2005 。三、庞某须在判决发生法律效力之日起10日内协助卢某办理房屋过户相关手续。 宣判后，庞某不服一审判决，提起上诉。 广东省湛江市中级人民法院经审理 ...
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