的范围性功能即体现于此。对此，兹以我国台湾地区司法行政部对有关判例的意见加以说明：原告以房屋出租被告使用有年，至本年初因需收回自用，乃重新订立租赁契约，言明 。例如工厂为方便远地员工，计收租金供给宿舍，即为雇佣合同与宿舍租赁合同之联立。合同的联立，既为数个合同不失其个性而相结合，则其解释和补充当依各个 ...
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表示真实，（4）合同内容须不违反法律或社会公共利益；（5）典权合同须采取书面形式。当事人须到房屋管理机关办理有关手续。继受取得是指以原承典人的典权为根据从原承典 的基本原则加以处理。如果出典，人不缺房住，则可以将出典房屋全部或部分找贴卖给承典人，或回赎后租赁给承典人，如果出典人亦缺房居住的，则可以回赎 ...
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的小微企业、个体工商户等承租人，请求出租人按照上海市有关政策免除合理期限内的租金的，应予支持。 承租非国有房屋用于经营，因疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照租赁合同支付租金对其明显不公平，承租人请求减免租金、延长租期或者延期 ...
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之间的租赁合同权利义务转移给了乙某。因此应当由乙某向A公司履行缴纳租金的合同义务。 【管析】 笔者同意上述第二种观点，理由如下： 首先，未经出租人同意的转租 支付过25万元租金，甲某已将其在合同中的权利义务转移乙某，双方并按照合同约定履行，A公司与乙某实际建立房屋租赁合同法律关系。 综上分析，欠缴房租 ...
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？ 裁判观点 公有住房承租人是指执行政府规定租金标准，根据《上海市房屋租赁条例》规定，与公有房屋产权人或管理人建立租赁关系的个人和单位，其承租人地位在租用公房凭证上有 可获得利益，仍应按照共同居住人条件进行审查认定，以避免因各当事人均不符合同住人条件时，仅因某一当事人在征收时被指定为承租人，而发生由其 ...
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？ 裁判观点 公有住房承租人是指执行政府规定租金标准，根据《上海市房屋租赁条例》规定，与公有房屋产权人或管理人建立租赁关系的个人和单位，其承租人地位在租用公房凭证上有 可获得利益，仍应按照共同居住人条件进行审查认定，以避免因各当事人均不符合同住人条件时，仅因某一当事人在征收时被指定为承租人，而发生由其 ...
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规定，出租人和承租人分别有法定的义务。 对于出租人而言，出租人的义务是保证房屋是租以及对租赁物具有维修义务，具体而言，第一，出租人的适租义务，是指 承租人的义务主要有四点。 第一，按承租人应当按照约定的方法使用租赁物，如果租赁合同中对于租房对于租赁物的使用方法，没有约定或者约定不明确。那么，房客应当 ...
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，并经离婚分割归郭燕所有。且在二人离婚后，根据郭燕提供的《门面租赁合同》及租金转账凭证，说明案涉门面在二人登记离婚后一直由郭燕在管理 物权属性。 （二）合理的裁判思路和考量因素 如上所述，在确定离婚协议归属方对标的房屋的权利是物权请求权之后，结合我们对司法实务中审查要素及其意义的归纳，我们认为人民法院 ...
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承租人该如何救济？ 从前述分析可以得出结论，如果次承租人要求未经出租人同意的转租合同无效，主动权完全不在自己手上，这也是笔者承办案件中次承租人第一次以 还会投入巨额装修，如果出租人以转租合同未经其同意为由要求解除租赁合同或者认定转租合同无效或者制止次承租人继续使用房屋，那么次承租人显然会面临巨大的损失 ...
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蔡某明知该房屋属于杨某、杨大且未与杨某、杨大签订租赁合同的情况下，仍旧使用该房屋没有法律依据，应予以腾让交还杨某、杨大，并支付房屋使用费。法院 、杨大尚未取得涉案土地使用权，其向A公司、蔡某主张腾让前按租金标准计算的房屋占用费用，因涉及第三方土地使用权人的合法权益，应在其与第三方确定权利义务关系后另行 ...
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