原则的作用,现代一些发达国家民法典仍保留役权制度就是证明。除弥补不动产租赁的缺陷、为用益他人企业提供物权保护外, （5）在现代社会中,人役权还有社会保障 制的确立提供了可能,于是配偶一方去世后,另一方可能出现因缺乏经济来源而生活困难的问题,因此我国《继承法》也应该规定,当健在配偶生活困难时应为其在遗产 ...
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土地承包经营权涉及到土地，故将其列入了不动产的范围。 第二类是房屋租赁合同纠纷。租赁合同虽然产生的是债的关系，但房屋租赁合同纠纷毕竟是基于不动产产生的合同 ，第三人如果认为生效裁判文书认定事实错误，可以举证推翻该认定。可见，这一问题根据现有法律规定可以解决，没有必要用第三人撤销之诉来解决。为了证明起诉 ...
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的临时建筑，都属于违法建筑，这些规定，虽然是强制性规定，但仅能引起相应的行政处罚。最高人民法院法院还认为，国家对违法建筑持否定性评价，并且违法建筑 无效，但是在一定条件下可以转化为有效，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第2条规定，在一审辩论终结前取得建设工程规划 ...
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补交土地使用权出让金；房屋租赁 期未满的，涉及承租方有权租住至期满以及优先认购权；房屋仍在抵押期内的，则涉及登记过户前先行解押的问题；被查封或 以后签的协议为准。因此注意让两个版本的合同内容协调一致，是买卖双方务必 注意的问题。2．付款。支付房款是买方主要义务，一般有一次性付款或者分期付款两种方式。 ...
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交付税款的话，应该由谁来支付呢? 我国《合同法》未就租赁合同的税款负担问题加以规定。所以租赁物所生的税款，应由出租人交纳。当然，由尊重当事人意思来看， 应负担的税款依其标的物不同而有不同，如出租房屋的应缴纳所得税、出租房屋管理费等，而出租汽车的则有养路费等等。这些税费如无特别约定，一般应由出租人负担。 ...
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实践中开发商通常采用两种处置方法，一为买卖或转让，二为租赁。 开发商与业主签订的人防车位的买卖或转让合同，效力存在两种情形。虽然《江苏省物业管理条例》规定 的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，故所有权转让的合同目的很难实现，且人防车位的使用状态不稳定，随时有可能被国家征用，故业主可以依据合同法 ...
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状态。从法律上来讲，出卖方没有还清银行贷款前，是不能出售房屋的，签署的合同系无效合同，除非银行同意出售。实践中出卖方通常要求买房人先行交纳一部分房款 墙体是否有裂缝，主要查看厨房和卫生间是否有漏水情况，这是目前房屋质量比较常见的问题。认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带 ...
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，中外合作经营企业合同，中外合作开发房屋和土地合同，外国自然人、法人承包或租赁经营在中华人民共和国领域内的中国企业的合同等五类合同，为维护我国 ）下第10-11页。 [31] 参见郭玉军、车英：《研讨实施适用法律问题 推进国际私法立法工作—中国国际私法学会2011年昆明年会综述》，载于《武汉大学学报》 ...
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》一份，约定甲方向乙方出售位于上海市某区房屋，房屋类型为住宅，房屋租赁状况为无租赁关系，权属状况为无抵押；房屋总价为200余万元，付款方式为：乙方在签署 倍返还定金4万元。【律师评析】争议焦点在于：谁应当承担未能签订房屋买卖合同的责任？在现有的民事法律法规中，定金有多种形式，如立约定金、违约定金、解约 ...
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