属于任意性规范。再如第247条物权担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现物权的费用。担保合同另有约定的，按照约定，也明显对应着一项任意 在异议期间处分了该不动产，例如将不动产出卖给他人，即使异议登记人的异议成立，也不影响不动产买卖合同的效力。再如第19条第2款即明文规定预告登记后，债务人 ...
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甲和丙到登记部门进行了不动产物权抵押登记，此后，发生履行不能，基于抵押权效力顺位的规定，乙无法就抵押财产得到清偿。《中华人民共和国担保法》第54条对 对在先的抵押进行了登记，由于行为人采取了欺骗的手段，取得了他人的利益，则行为人与后一个合同的相对方订立担保合同的行为，属于诈骗行为；由于基于前一个合同， ...
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行政法规和部门规章强调公权力介入预付式消费关系，未能充分展现预付式消费的民事属性，效力相对较低。由此可见，我国现行法律和部门规章，不足以满足调整预付式消费 条款，预先免除发行人故意及重大过失责任的条款，违反其他法律强制禁止规定或显失公平的条款。 （四）预付式消费合同的担保问题 在我国，基于预付式消费而 ...
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约定的债务的，应当双倍返还定金，定金是主合同的从合同，是双向担保并具有惩罚性。定金要求以书面形式约定，其生效从实际交付定金之日起生效，以实际交付的数额 的发生，刘律师提醒您签订合同时应注意以下几方面问题： （一）严格审查主合同效力 定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此，应当在签订 ...
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不同调整，本文拟借一案件的处理就企业借贷关系的效力作一探讨。 甲企业借给乙企业现金五百万元，借款由丙（个人）提供担保，期满未偿还，被诉至某 实质进行的资金借贷等。 二、确定企业间借款合同的效力依据 首先，1996年中国人民银行颁布的《贷款通则》第二十一条规定：贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务， ...
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作出的约定，其效力仅及于合同双方，不能约束合同外的第三人，不得对合同外的第三人的权利义务进行处置。因此，财产保险合同的投保人和保险人，不得 如发生保险事故导致抵押财产毁损或灭失，贷款人依据保险合同取得的保险金仍要作为担保银行债权实现的抵押财产，银行的抵押权不受影响。 江苏省扬州市邗江区人民法院 蒋春来...
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一判决生效前，代位之诉应中止（第十五条）； 财产保全可申请，财产担保相对应（第十七条）； 针对债务人抗辩，被告可向原告提， 针对债权提异议， 行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。 合同法第七十七条第二款、第八 ...
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需要，提高社会经济运行效率，各国在一定程度上扩张了合同的效力范围，表现在立法和司法上，受合同效力影响的第三人范围越来越宽，如第三人利益合同、租赁权 三人侵害债权。有的学者则认为合同相对性例外包括合同转移、代理、有关土地的合同、信托、保险、第三人利益合同、利益第三人担保责任[⑤]。另有学者从对合同相对性 ...
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保证，保证如果卖方未能完全履行合同时，银行或担保公司负责偿还买方预先支付的预付款。一般情况下，银行的预付款保函具有比较好的公信力，通常不需要再就其担保 的签署。 尽管作为一个买卖合同还有很多需要注意的条款，例如买卖双方权利义务的约定、争议的解决、不可抗力、合同生效、合同文本的效力等等条款，但是最容易被 ...
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《中华人民共和国合同法》自1999年10月1日起施行后，关于合同的效力有了严格的界定，区分了合同效力的待定、可撤销、可变更及无效等几种情况。据此， 解决问题的关键放在了确保抵押权人担保权益的实观，因为对抵押权人而言，重要的是获得抵押物的交换价值以担保债务的履行而非抵押物本身。很显然，如果转让行为无效， ...
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