的主债权仅限于开发建设该出让地块的贷款，不得违反国家和本市关于土地使用权出让、转让的规定和土地使用权出让合同的约定。 8.2.4 担保期间 抵押权与其担保的 个月失效，现《物权法》规定异议登记后十五天内不起诉，异议登记失效。 8.3.6 土地使用权抵押登记的效力 （1）土地使用权抵押合同自成立时生效。 ...
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之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效；未办理物权登记的,不影响合同效力。本条仅表明 一种优先权；国务院、最高人民法院在关于企业破产案件适用法律的法规和解释中也曾确立了安置破产企业职工的债的利益的优先地位。物权法立法回避这一权利要求显然 ...
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要视林地和林木分别对待。第三，法律规定需登记的物权，只有经过登记才具有物权的公信力。《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 填写不够具体，也没有附图，因此林权证无法真实反映林权标的物的所在位置。其次，林权抵押登记不规范。在房地产抵押登记中，抵押权人可以获得《他项权证》来证明其 ...
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依《物权法》第231条享有商事留置权，否则将与第181条失衡。同时，《深圳经济特区商事条例》第63条：本条例关于字号、经理、商事登记的公告 第167页。 [18] 我国理论上有的认为《合同法》第286条规定的是不动产留置权，但通常认为不动产不是留置权的客体。 [19] 《深圳经济特区商事条例》第62条 ...
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视林地和林木分别对待。 第三，法律规定需登记的物权，只有经过登记才具有物权的公信力。《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 填写不够具体，也没有附图，因此林权证无法真实反映林权标的物的所在位置。 其次，林权抵押登记不规范。在房地产抵押登记中，抵押权人可以获得《他项权证》来证明 ...
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合同）的履行，由天鹅公司以哈尔滨市光华小区第104号楼作为抵押担保，后双方办理了抵押登记手续并由宏博支行取得了他项权证。2000年6月，双方协商拟 司法解释之有关内容已远远超越了担保法的规定甚至是与之相抵触的，尽管如此亦必须优先适用解释而不是原担保法。实际上，担保法解释与物权法亦有不合之处，对此当然 ...
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认为，若农民并无违法行为，且存在分别登记的需求，房管部门没有理由不办理分别登记。《物权法》规定不动产由统一的登记部门予以登记，相信这一问题在以后能够得到解决。 因为农民的生活在很大程度上离不开房屋和宅基地，抵押转让后，一旦生活、生产发生巨变，就将无依无靠，沦为无居无业。当前失地农民往往是村、镇、县领导 ...
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得到强有力的保护（如前所述），而如果买受人违约，出卖人则可以适用合同法中关于解除合同的规定（即《合同法》第93条、第94条、97条），使买卖合同自始 适用于非因法律行为而取得的不动产物权，是对公示成立要件主义的贯彻而非其适用上的例外。[12]《物权法》第28－31条的规定是相对的登记主义的立法体现， ...
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使用权抵押方面，物权立法应变现行法规定的登记系抵押合同的生效要件为抵押权的成立要件；不沿用现行法关于抵押物的价值不低于被担保债权额的规定；明确附合物、从 。现在有学者提出新思路，转变物权法的着眼点，将“法定”的内涵由种类固定转换为程序固定，即通过立法对适当的公示方法的规定和强制要求，设计出民事主体通过 ...
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或民事公司的记名股份、受益股和公司债，以及国家债权人名册上登记的记名债权，也可作为担保通过在上述的注册簿上过户方式设定质押。此外，在知识产权质权问题上， 》第369条第2款也明确肯定地上权及永佃权也可为抵押权的标的，准用不动产抵押的规定。显然，权利抵押权和权利质权的共同点表现在二者均以可转让的财产权利 ...
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