，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权、《土地登记办法》第四十条因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及 原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权 ...
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目的而使用其土地者，不论建筑物系直接或间接的与土地接触，均得设定地上权。尤以现今二层以上房屋，各层房屋所有权，类多分为数人所有，虽对于房屋之基地 仍允许设立空间（地中）地上权。所不同的是，在这种情况下，进行登记时必须提出位置图，并申请有关部门勘测定限。[25]由此可见，在上述两种情况下设立空间地上权， ...
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私有房屋管理的若干规定》（1984年）；《城乡建设环境保护部关于城镇房屋所有权登记暂行办法》（1987年）；《建设部关于城市心情产权产籍管理暂行办法》（1991 月，国务院发布了《中华人民共和国印花税暂行条例》。对具有合同性质的凭证、产权转移书具、营业帐簿、权利许可证照和其他凭证，分别按比例税率或按件 ...
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私有房屋管理的若干规定》（1984年）；《城乡建设环境保护部关于城镇房屋所有权登记暂行办法》（1987年）；《建设部关于城市心情产权产籍管理暂行办法》（1991 月，国务院发布了《中华人民共和国印花税暂行条例》。对具有合同性质的凭证、产权转移书具、营业帐簿、权利许可证照和其他凭证，分别按比例税率或按件 ...
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人通知抵押权人或者告知受让人作为抵押物转让行为的生效要件；第二，受让人合法取得抵押物所有权后，抵押权人不得行使追及权；第三，未规定第三人受让抵押物 涉及到第四个问题，即抵押权人能否直接申请法院强制执行抵押房屋以实现抵押权？由于房屋抵押必须经过登记才能设立，登记本身便具有公信力，如果债务人到期不清偿债务 ...
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了地上权的事例，即颜阵在矩所占有的土地上种植森林，既不妨碍矩将士地所有权转移，又因自家的种植而得到报酬。在秦代，已禁止使用人质而只得使用物质，由此 其权利，得与受让人以合同为之，如私有房屋买卖，其地上权随房屋所有权的转让而一并转让。地上权转让是物权的转让，非经登记，不生效力。基于原因事实取得地上权， ...
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了地上权的事例，即颜阵在矩所占有的土地上种植森林，既不妨碍矩将土地所有权转移，又因自家的种植而得到报酬。在秦代，已禁止使用人质而只得使用物质，由此 其权利，得与受让人以合同为之，如私有房屋买卖，其地上权随房屋所有权的转让而一并转让。地上权转让是物权的转让，非经登记，不生效力。基于原因事实取得地上权， ...
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附延缓条件的所有权转移时，买方在价金全部付清前的期待权。（2）在不动产转让时双方已经同意办理不动产登记手续，并以向不动产登记机关提出了申请，但尚未 的任何权利，这些法规要由公共机关来执行，并不依赖于被保护人的意志。如果一个房屋所有权人不清扫人行道上的积雪，并非任意一个行人都可以要求房主清扫；他只能向 ...
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随地走，地随房走”的原则，建立在建工程的抵押制度，把土地使用权登记与房屋所有权、使用权登记统一于同一机关管理，为当事人查阅提供方便等。总之，抵押人可以在 理论的物权法体系中，也不是不可以实行抵押权的证券化，只不过该证券的发行、转移都需要以债权为依托罢了。总之，如果同一标的物上成立多数抵押权，在抵押权实 ...
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年《不动产登记法》修正时增设第105条“假登记权利人，在关于所有权为假登记后，申请在登记时，若有登记上利害关系，就失去登记的对抗效力”。 （二）保全顺位的 其关于预告登记的义务人的抗辩权、涂销均未规定。而且其仅将预告登记的原理限制在房屋预售中，而实际上现代社会中有些特殊动产（如：飞机、船舶、汽车）也与 ...
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