种意见认为，当事人承包的土地是经营权，所有权仍归集体所有，不属夫妻共同财产，土地经营权证亦由地主政府核发，根据《农村土地承包法》规定，双方当事人可以协商 享有的经营权，应确认为夫妻一方婚前个人财产，因为土地承包经营合同的承包方是以家庭为单位，按家庭成员人数确定土地面积，没有成为家庭成员的夫或妻一方，对 ...
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。这个前置性程序是非常重要的。因为，在动产或不动产上设定负担，实际上是对所有权的限制，而这种限制涉及多种法律关系，也关系到交易安全，因此在登记前应当 申请土地承包经营权登记。在进行上述登记前，承包土地合同必须经过公证；未经公证的，不予登记。 （４）规定建设用地使用权出让合同订立后、登记前，应当经过公证 ...
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由业主负担，承受物权标的物意外灭失风险责任。如果房地产的权属证书已经取得，即房屋所有权和土地使用权均已过户登记，但所有权和使用权在贷款银行手中抵押的，则所有权仍然在 接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。该条并未使用交付一词 ...
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由房地产权证持有者所有。《物权法》（草案）采用了合同约定加推定归属论来确定停车场和会所的所有权归属。 《物权法》（草案）第一次在法律上明确了停车场和会所 不是从物，又不便认定为他人具有使用权的土地上之物，法律为何要剥夺其原始所有人开发商的所有权？其三，如果法律规定车库归业主共有，开发商便 没有建造车库 ...
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设有担保物权的债权的优先受偿权于不顾。（国家经贸委和中国人民银行第492条联合通知规定：“以土地使用权为抵押物的转让所得首先用于安置职工。”）这些 自身劳力所得之公平收益。这种“均权制土地所有权”迄今在我国台湾地区获得进一步实施，并在土地法上被确定为基本的土地制度。[11]我们认为如果按照这种解释， ...
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所有之情形不适用土地法第三十四条之一第四项之规定[59]，亦可左证土地所有权单一化之效益并无法超越土地所有权和利用合一之效益。即使丙的租赁权消灭，乙单一所有权回复 乙可以向甲付出相当于应有部分二分之一的租金，而取得土地的完整使用权，无须出租给丙，甲乙愿将土地出租给丙，意味著丙在支出甲乙满意的租金代价后 ...
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。这个前置性程序是非常重要的。因为，在动产或不动产上设定负担，实际上是对所有权的限制，而这种限制涉及多种法律关系，也关系到交易安全，因此在登记前应当 申请土地承包经营权登记。在进行上述登记前，承包土地合同必须经过公证；未经公证的，不予登记。（4）规定建设用地使用权出让合同订立后、登记前，应当经过公证。 ...
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[6]当代美国法学家贝勒斯认为：“一切资源均须由确定的主体拥有，或者，必须明了确定的主体如何获得对资源的所有权。……若资源为人所有，在拥有财产者便有合理 的，其矛头直指封建土地所有权的政治性和身份性，决不是意指私人的所有权不受任何限制。1919年8月11日德国公布魏玛宪法，第153条规定：“所有权负有 ...
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确定主体的产权”。承包经营权只是一种债权，而非独立的物权，土地使用权不应仅仅体现为承包经营权。这与十六届三中全会提出的明晰产权的要求不尽一致 以及补偿金的确定程序应增加透明度，必须通过事前公告、听证等方式保障利害关系人知情权和参与权，并接受社会监督；○3完善村级民主制度，凡涉及处置集体土地所有权的管理 ...
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补偿是根据相当补偿的标准来定的，在大多数情况下以完全补偿标准确定土地补偿费。具体来看，日本征用土地的补偿包括5个部分：（1）征用损失补偿，对征地造成的 却没有。单个的农户是不具有与政府交涉的能力的。于是农民的劣势地位就更加强化了。 由于农村土地所有权制度的模糊性，缺乏真正的权利主体，而且集体土地所有权 ...
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