问题: 因为政策的出台，导致首付提高或无购房资格，能否解除合同，要求退回定金？ 对于新政的变化，由于新政导致失去购房资格而解除合同的，卖方应当退还定金 条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第一百一十六条规定， ...
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驾驶证有效期届满并不必然导致驾驶员驾驶车辆危险系数的增加，亦不必然提高保险公司的赔偿风险，故该条款明显属于免除自身义务，加重被保险人的责任，根据上述规定该免 明确说明义务负举证责任。 投保人对保险人履行了符合本解释第十一条第二款要求的明确说明义务在相关文书上签字、盖章或者以其他形式予以确认的，应当认定 ...
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当事人逾期提供证据基于什么程度的主观过错，均不能免除向对方当事人赔偿相应损失的责任。对方当事人要求其赔偿因逾期提供证据致使其增加的交通、住宿、就餐、误工、 有关的诉讼行为。对于诉讼辅助人的资格，法律通常没有特别的限制，但一个人能否成为诉讼辅助人，仍需法庭的许可。而“随着纠纷中专业化、技术化因素的增多， ...
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还有一定的选择余地；[12]即便当场实施的暴力、胁迫手段达到了足以压制对方反抗的程度，只要不是要求对方当场交付财物，行为人就仍有寻求公力救济而拒绝交付财物的可能。 和夺取罪（占有转移罪），不同之处仅在于财产占有发生转移的原因。二者之间能否存在竞合，若存在竞合，是法条竞合还是想象竞合，抑或既是法条竞合 ...
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构成犯罪以及应否被追究刑事责任，以及关系到当事人是否应承担民事赔偿责任或能否得到民事赔偿等问题，应当说交通事故认定对交通事故当事人来说至关重要，直接影响 一方当事人拒不履行行政调解协议时，则可以向人民法院提起民事诉讼, 要求判令对方当事人承担民事赔偿责任,从而使自己的合法权益得以实现。但对于损失较小且 ...
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两件案子的承租人无疑均拥有优先承租权。 而采用第二种观点， 上述案件承租人能否续租则由出租人的意志决定。 其实出租人出租房屋，在同等条件下，承租人行使 没有进行自用， 反而重新出租租赁房屋，承租人有权以出租人侵犯优先承租权为由， 要求赔偿损失。 至于损失在实践中应如何认定，笔者认为应以承租人的实际损失 ...
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、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况。 四、用人单位招用劳动者能否要求劳动者提供担保或收取财物、扣押证件？ 《劳动合同法》 规定，劳动合同依照本法第二十六条规定被确认无效，给对方造成损害的，有过错的一方应当承担赔偿责任。 四十六、劳动者违法解除劳动合同或者违反劳动 ...
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。因此，选择卸货港船代时必须十分谨慎，且应向其强调在交货时坚持要求对方出示正本提单的重要性。同时还须告诫卸货港代理不能随意接受实力不明的 页。 [18]同上，第150-156页。 [19] 应当指出的是，各地区司法实践对其能否适用于记名提单并不统一。美国《波默兰法案1916/1994》规定，承运人有权 ...
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是从行政管理角度，非平等民事主体，不涉及是否有权单方解除合同，只是涉及能否办理注销或更名合同备案。 第一、哪些情况购房者可以单方解除合同？ 只有具备法定或合同 签订便具有法律效力，双方均应全面履行合同。否则，须承担违约责任及赔偿由于违约给对方造成的损失。从合同的性质和效力看，房屋买卖属于民事合同，引发 ...
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不按协议履行义务或对协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行义务。 2.承租人起诉要求出租人(被拆迁人)赔偿因房屋拆迁造成的停业和装修损失。实践中出租人 审判实践中需要解释的又未涉及。比如“按揭”合同引起的纠纷，“按揭”合同当事人能否转让房屋问题，在《解释》中没有涉及;而对于欺诈行为的认定和处理问题 ...
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