由通货膨胀、供求关系变化等市场因素造成的物或权利价格的提升。比如，近年来我国房地产价格受供求关系变化影响而出现的飙升。这在美国法上称为被动增值，其 一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前 ...
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解释一，对经批准、登记才生效的合同可以在一审法庭辩论终结前补办；关于商品房买卖合同纠纷解释，对商品房预售许可证明可以在起诉前取得。本解释主要考虑的仍是工程 的两者分离的情形，即委托代建关系，其实质并不是建设工程合同，确切地为房地产经营合同。其效力一般认定有效。通常存在两份合同，一是委托人和代建人之间 ...
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在尚某父亲家中，2001年4月遇到房屋拆迁，由尚某的父亲与房地产公司签订了“危旧房改造回迁协议”。其后，尚某一家三口与父亲一家共七人被安置到一四 三，售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。 （3）婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。对于此类房屋在下列情况下应认定为个人财产：第一 ...
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对我进行人身攻击，恐吓威胁，2005年圣诞节期间还对我实施家庭暴力。我想解除这种有名无实的婚姻，但李四百般刁难，故意拖延，双方多次协商未果。请求判决： 会发生的时间延长、费用增加等弊端。而且，即使委托中介机构评估，根据众所周知的房地产市场行情，鉴定结果也会与按4600元单价确定的价值不差上下。因此， ...
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逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程 第3期，第107页。）笔者认为，这是很不妥当的。因为我国《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》虽然规定商品房预售合同应当备案，但仅仅是备案 ...
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拟签合同的真正目的，包括动机。实践中，明明是加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理等等。只有明确合同目的，才能搞清合同各方的真实意思；才能确定合同的 有效利用、完成交易和实现利益均衡的具体保证”，尤其像建设工程合同、合作开发房地产合同诸如此类的履行周期长、影响因素多、风险大的合同，更需要对于可操作性 ...
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委托）被告与房屋卖方、房屋中介，签订了《代办房屋转让手续协议书》，根据协议，相关房屋总价格为人民币98万元，原告父亲当天通过中介向卖方支付了2 。 如果不动产登记簿上登记的人与实际出资人之间协商一致，可以根据协商结果确定房地产所有权的归属，不动产登记簿上登记的人可以根据实际出资比例和房屋实际价值补偿 ...
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情况进行监控，并设置相应条款，以便在承租方经营不善时，可追究其违约责任，甚至解除合同。这样的条款设计，就反映了法务分析的角度不同于法学研究者。法务处理的 咨询，一定还要有一个立场问题。立场是由交易环境、交易目的来决定的。如某个房地产公司跟其他公司合作，一起去和政府拿地，那就要明白本公司老板的出发点是 ...
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，基本上都回避提及该问题。类似的法律规定诸如《城市管理法》第60条、《房地产转让管理条例》第15条、《土地管理法》等。这些条文都没有说明登记与合同 上所有权的情况，承包合同有效是土地承包经营权存在的前提。假如承包合同无效或被解除，则相应的土地承包经营权也同时失去效力。其实利用债权合同来设定物权的做法， ...
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7误操作事故 8、供电合同欠费纠纷 9、劳动合同争议纠纷 10、合同纠纷类型： 买卖合同；建设工程承包、勘察、设计、建筑、征地、拆迁、补偿、安装及 合同）； 购电合同； 财产保险合同； 财产租赁合同； 借贷合同； 担保合同； 房地产购买合同； 仓储保管合同； 投资合同（含合伙、合资、合作、合营等合同） ...
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