、先买权，依通说是指权利人依法律规定或合同约定而享有的于出卖人出卖特定标的物时，得以同等条件优先于第三人而购买的权利。我国有着悠久而丰富的先买权 的交易方式，但究其本质而言仍是买卖的一种，优先购买权作为民商法上当事人的一种法定权利，在拍卖过程中有获得保护的必要和可能。[14]司法拍卖程序中同样可以行使 ...
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农民与城镇居民财产上的平等权利,对农民来说也是不公平的。 二、司法困境之呈现：农村房屋买卖合同有效和无效之辩 1、司法实践中的三条裁判路径 发现合同因具有违法性而被宣告无效，法官应当主动干预，而无需当事人提出请求。 三、司法对策之重构：应以保障功能为先兼顾效率功能 如前所述作为用益物权，宅基地使用权 ...
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自己的事物，安排自己的权利和义务而不受他人非法干涉。主体的平等性和处理财产、在一定范围内设定身份的自主性就要求民事主体在民事活动中能够自愿、充分、 邀请国家工作人员购房，国家工作人员于是和行贿人进行房屋买卖交易。此种情形下，双方当事人的意思自治受到贿赂目的的完全制约。随附的交易型受贿，是指双方当事人 ...
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说认为，保证保险合同与相关的买卖合同并存于经济生活之中。虽然相关买卖合同的权利义务是保险人在保证保险合同中确定承保条件和保险标的的依据，但是这并不 合同向投保人追偿，人民法院审理保证保险合同纠纷确定当事人的权利义务时，适用保险法，保险法没有规定的，适用担保法。显然，最高法院系采保险法与担保法并用说。该 ...
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类比的最佳例子是民法上有关全民所有制性质的当事人之间通过买卖合同转移的是否为财产所有权的争论。归纳起来，理论界对此有五种意见：一是经营管理权，二是占有权， 并进一步引申出人民对公共服务之需要的权利，以及国家提供公共服务之义务的一种双向法律关系；其中反映的是交换、对价和权利义务等量等来源于私法自治的观念 ...
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形成的关系，属于《合同法》分则确定的买卖合同，更具体的说，是买卖合同中的消费者合同，双方均受消费合同确认的权利义务关系的拘束。买报者有义务支付相应 并作出明确的意思表示，则属于要约邀请。 要约和要约邀请的法律性质、内容以及当事人的主观愿望是不同的。要约从到达受要约人时起即发生法律效力，要约人在一定时期 ...
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条，即第8条、第9条和第11条，而关于登记的约定只有1条，即第15条。由此可以看出，房屋交付在整个房屋买卖合同中的重要性。 这样的《示范文本 的文件是否被正确登记的义务，虽然其受到损害，但仍然得不到该不动产的权利，只能请求转让人的赔偿。[17]其他文献也显示了同样的情况。在美国，当事人之间完成权利转移 ...
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在企业买卖中，由于在见解和认识上存在不一致性，由此决定存在不安定性，因此要求当事人必须在合同中对有关的瑕疵担保责任问题作出详细的规定。从法律实践看，采用法定的 瑕疵：就该企业而言，第三人不能够或仅能够对买受人主张在买卖合同中所承担的权利。按照这一理解，如果受让人完全不能够或者部分地不能够从事企业的活动 ...
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赋予当事人的抗辩权显然都是自己履行期届满后才有必要和可能主张的权利，而不涉及履行准备问题(注：根据这两条规定，对方履行之前(第66条)或者对方未履行的( 出了一种新制度。 《美国统一商法典》第2609条第1、4款规定：(1)买卖合同双方当事人都有义务使对方的获得适当履行的期待不受损害。如果一方当事人就 ...
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供类比的最佳例子是民法上有关全民所有制性质的当事人之间通过买卖合同转移的是否为财产所有权的争论。归纳起来，理论界对此有五种意见：一是经营管理权，二是占有权，三 的偿付，从而获得要求并享有公共服务的权利，国家因征税其税收债权的满足，也就同时负有提供与满足人民对公共服务需要的义务。而唯一前提便是人民的同意 ...
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