，而仅仅具有对抗第三人之效力；无论动产抵押权登记与否，均可产生支配抵押财产的物权效力，故其可信度较不动产抵押权登记成立主义大为降低。其二，物权法 源于上述法条之间，而是分别登记与统一登记的冲突。物权法颁行之前，担保法在房地产抵押方面采房屋抵押权在房产管理部门登记、土地使用权在土地管理部门登记的分别登记 ...
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利益平衡。 抵押权的物上追及力，是指抵押权所具有的使抵押权人得跟踪抵押财产而行使抵押权的法律效力。抵押权的追及效力涉及抵押物的转让和出租两个 其提示效果荡然无存。可见，登记成立要件主义不可取。 (2)登记对抗主义要求动产抵押权在抵押合同生效时成立，当事人自由选择是否登记，但未登记不得对抗善意第三人。我 ...
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除外，但是该项规定已有原则性的宣示作用，因此，有必要分析此等财产是否真的有必要限制抵押。首先该条用语集体所有的土地使用权，应泛指存在于集体所有土地上 一章土地承包经营权和第十三章的宅基地使用权等权利。集体所有的土地使用权不得抵押的原则性规定，立法目的虽然可能为了保护权利人，然而限制权利人融资的管道，也 ...
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有动产抵押问题，《物权法》第一百九十六条规定了抵押财产的确定规则，设定了几种常见的确定情形，以便于实现抵押权时债权人权益的确定性，并防止抵押权人主张 债权，并为未来债权和抵押权的转让留下相应空间。为此，银行应及时修改最高额抵押担保管理制度和相关格式文本，尽管有法律的灵活化规定，如果银行与客户的协议文本 ...
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升进其位次， 若普遍实行德国、瑞士民法那样的所有人抵押权， 将严重影响中国的抵押担保制度， 实际上等于否定抵押权的次序升进主义。[7]为此，梁慧星建议稿第 实行以外的原因消灭时， 后次序抵押权得以升进， 这使原本可以解除抵押负担的财产又重新进入了受抵押的状态， 而当后次序抵押权升进并最终获得受偿时， ...
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的效力，上述Chelmsford法官作出的衡平法上的解释所产生的结果是：在抵押人取得这类财产之前，担保权人仅对其具有合同上的权利，但在 设立的衡平法上的担保，它使得公司能在正常经营过程中自由的处分担保财产。（注：Davies，P.L，Gower，L.C.B，Prentice，DanielD，Gower ...
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，迎合了商业社会商品流通和资金融通的需要；因而备受各国立法例的重视。我国的抵押担保也有着悠久的历史，但鉴于自然经济长期占主导地位，商品经济不发达的原因， 从文字表达上看，《担保法》第58条对抵押物灭失所得赔偿表达为“应当作为抵押财产”，《解释》第80条则对抵押物的保险金、赔偿金或补偿金表达为“优先受偿 ...
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对对商品买卖关系中最常运用的保证和抵押作以重点介绍。 保证，是指由债务人之外的第三人（即保证人）以其全部财产为债权的实现提供一般性担保。保证担保方式 与自始没有设定抵押权无异，从而使债权的实现缺乏保障。 必须注意的是，保证与抵押作为特别担保，除了担保效力强是其区别于一般担保的特征外，必须履行一定的法律 ...
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巨大的损害。极少数不法行为人将一物数卖，或以已经出售的财产作抵押，以骗取他人财产，甚至从事金融欺诈行为，造成经济秩序混乱，社会信用降低。因此 资源的优化配置。这就是要允许当事人设立越来越多的互不矛盾的物权，从而促进财产的动态利用[15].我国台湾学者谢哲胜教授指出：“财产权之指定首先可以停止人们掠夺性 ...
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调和是物权法面临的重大课题。中国物权法草案采取物权法定原则，有助于增进公有土地和私有财产的使用价值和交换价值，创设了“物权变动与原因行为区分原则”，是比较法上有创意的 为之，不得就所谓权利集合物（财产或企业）设定担保权。为解决企业融通资金的需要，曾于1939年制定工矿抵押法和工矿财团登记办法，此乃参考 ...
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