《土地登记规则》，则规定了土地权利登记，包括对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地建设用地使用权和他项权利的登记。在房产登记制度方面，城乡 3）破产保护效力。预告登记的请求权不但可以对抗不动产物权人，从而保障请求权人取得不动产物权，而且可以在不动产物权人陷入破产时，排斥其他债权人，从而实现请求权人 ...
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市场经济发展的不良影响将是直接的。更重要的是物权法（草案）在第155条规定建设用地使用权期限届满时可续期，而出让人应同意并不得改变使用条件和提高使用费。， 土地征收制度应从以下几个方面予以完善： 第一，由于在土地征收后，国家取得的收益比村集体和农户所获得的补偿还要多，故在我国有关部门在土地征收中滥用 ...
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地上权已成为一项独立的不动产物权。 第五，空间地上权的征收。对于集体土地和已依出让或转让而取得地上权的土地上方空间，相关主体欲在其上设定空间地上权的，应 内进行利用。从这个意义上说，规划决定着空间权的内容，甚至当土地所有权和建设用地使用权分离之后，所有人是否对空间享有权利也是由规划确定的，超出了规划的 ...
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查封登记。对被执行人未办理过户的房地产强制过户后进行执行。4、执行在集体土地上未经批准建造的房屋。根据《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部关于无 处置前告知集体经济组织后可不征得集体经济组织同意进行“现状处置”。6、执行在国有建设用地上建造的无证房屋。依据《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部关于无 ...
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与传统民法中的概念不存在本质性的冲突，是可以继续沿用的，如宅基地使用权、建设用地使用权等。对于我国立法上尚未借鉴的制度，如地役权、居住权等，还是采纳传统 的方式进行划分，因此在所有权一章中规定:第一节所有权和所有权取得，；第二节国家所有权；第三节集体所有权；第四节个人所有权；第五节其他所有权，；第六 ...
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在房屋登记部门办理产权证。就算是交房入住了，也依然无法办理产权。 6、房子可能随时被拆除 如果开发商是在集体用地上建房，却没有办理土地征用手续，也是无法取得五证的，这时所购买的房子就是所谓的小产权房。小产权房属于违规建筑，会面临被拆除的风险。 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划 ...
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中心的困境一 我国土地所有权不可交易， 需要通过土地使用权来落实土地价值。乡村关于集体土地用益物权权能的限制， 影响物之价值的发挥， 制约乡村振兴的活力。 ： （一） 建筑物和其他土地附着物； （二） 建设用地使用权； （三） 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四） 生产设备 ...
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为中心的困境一我国土地所有权不可交易， 需要通过土地使用权来落实土地价值。乡村关于集体土地用益物权权能的限制， 影响物之价值的发挥， 制约乡村振兴的活力。在 抵押：（一） 建筑物和其他土地附着物；（二） 建设用地使用权；（三） 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四） 生产设备、 ...
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开发房地产行为的法律性质和特征： 所谓联合开发房地产，指双方当事人约定,由一方提供建设用地使用权，另外一方提供资金、技术、劳务等，合作开发土地，建筑房产等项目 ）、组建新的法人。即双方出资（城市房地产管理法）第二十七条规定：依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、 ...
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与传统民法中的概念不存在本质性的冲突，是可以继续沿用的，如宅基地使用权、建设用地使用权等。对于我国立法上尚未借鉴的制度，如地役权、居住权等，还是采纳传统 的方式进行划分，因此在所有权一章中规定:第一节所有权和所有权取得，；第二节国家所有权；第三节集体所有权；第四节个人所有权；第五节其他所有权，；第六 ...
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