取得）。在离婚案中，当事双方对该类婚前购房行为是否系夫妻共同财产存在分歧。一种观点认为该房为其个人财产；理由是：该房系其与配偶结婚之前所购，且首付款都是其个人婚前财产，配偶要求分割，没有依据。另一种观点认为该房为夫妻共同财产；理由为：该房产权证系在婚后所得。产权证为房屋产权取得的法定凭证，该房产证 ...
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或该企业上级主管部门批文，集体企业出具职代会证明及上级主管部门证明。个人购买商品房抵押：1、房地产他项权力登记申请表2、购房合同（原件）3、购房首付款收据（复印件加盖公章）4、个人住房借款合同5、个人住房抵押合同6、商品房预售许可证或预抵押许可证（期房）房地产权属准予登记通知书（现房）7、抵押人 ...
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付款 ①在产权过户当日，当乙方看到产权部门出具的写有自己姓名的收件收据时，乙方付给甲方购房首付款人民币（大写）： （?： ），剩余房款人民币（大写）： （?： 元），由乙方办理贷款后由 ...
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某于公证当日支付剩余房款60万元后，李先生将房屋及房产证、公证书原件交付给魏某，所有税费由魏某承担。合同签订后，魏某如期向李先生支付了定金和首付款共90万元。双方通过某房产中介协商于6月7日共同到公证处办理委托公证，但后来双方就委托公证范本未能达成一致意见，最终未能办理公证手续，就此发生争议。李先生 ...
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签订《存量房屋买卖合同》以及《北京市存量房买卖居间服务合同》后，又签订了一份《装修款补充协议》载明了装修款代替一部分房款的内容。后杨先生依照买房合同支付了定金以及首付款。李先生的好朋友白先生也看上了这套房子，便执意以多5万元的价格购买。李先生动了心决定卖房给白先生，便以和杨先生签订的《装修款补充协议 ...
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合同的双方当事人协商后达成一致的。故一旦双方因合同的履行发生争议，其主张的对象应当是合同的相对方而非居间人。一旦房屋出卖人携房屋买受人支付的定金及首付款突然人间蒸发， 这笔损失中介公司应当承担多少比例的赔偿责任呢？首先，作为房屋的买受人，有义务对所购房屋的具体情况作认真、谨慎、全面的调查；其次，中介 ...
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由原1.5%下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民首次购房最低首付款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158，个人住房公积金贷款利率下调至3.87。 ...
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的担保。该定金不通过郑州市资金监管账户，而是由乙方直接支付给甲方，甲方收到定金后，应出具相应的收据凭证。 第三条 违约责任 1、乙方未按监管协议约定支付首付款和剩余房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之二支付违约金。 2、乙方逾期支付房款超过60天，甲方有权解除本合同，但应书面通知乙方方可解除。 ...
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，采取切实有力措施，遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展。 二、坚决抑制不合理住房需求。一是严格执行国发[2010]10号文件关于首套及二套住房贷款首付款比例和贷款利率的要求，提出金融机构可以通过本市房屋交易权属系统数据等认定第二套住房。二是要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房， ...
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工具的高度复杂组合，使得风险分散化的策略也很难实现。从表面上看，美国住房抵押贷款设置了担保，转移了风险，但实际上这种担保不堪一击。因为这些用于担保的房屋首付款比例往往很低甚至是零首付，因此本质上看贷款人对作为担保物的房屋仅享有名义上的所有权，而非事实上的所有权。[4]（P136）因此，在金融创新的 ...
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