内部的成员个体。而具体来讲，根据《中华人民共和国农村土地承包法》土地承包经营权的承包方以家庭为单位，即农户是经营权的行使主体。既然所有权归属集体，而经营权又 属《宪法》第十条第3款：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。此外《土地管理法》也采取了与《宪法》同样的表述 ...
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使用权的规定只有短短的四条，其中第153条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，使用土地管理法等法律和国家有关规定。如此处理，将主要应有公法调整、政策性很强 无偿的赠与等，也能发生物权的移转，但这种情况通常不以转让相称。 [15]胡康生主编：《中华人民共和国物权法释义》，第500页。 [16]参见刘保 ...
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变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”各位看官注意，此条强调是由购买人办理 条本解释自２００３年６月１日起施行。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、 ...
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讨论，否则它就是专制的。[64] 尽管对于中华人民共和国共和制的建立是否吸收了共和主义的理念，依然有赖于进一步的研究。然而，在土地制度的深化改革中吸收共和主义 的同意，而且还要报作为国家代表的乡（镇）人民政府的批准。相关法律规定可以参见《土地管理法》第63、15条。 [15]据耶鲁大学教授陈志武教授的 ...
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的发展留下了制度空间。《物权法》第151条规定：集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。这一规定主要是基于物权立法之时， 的农村土地管理制度》，载本书编写组：《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定辅导读本》，人民出版社。 [12]胡康生等， 2007：《中华人民共和国 ...
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、其他附着物时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。1994年《中华人民共和国房地产管理法》第31条规定，房地产 ）、给债务人利用重复担保进行欺诈提供了可乘之机。现实中很多房地产开发商在将土地使用权抵押贷款后，在房屋建成后再到房产部门办理抵押贷款。根据《担保法 ...
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使用权的规定只有短短的四条，其中第153条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，使用土地管理法等法律和国家有关规定。如此处理，将主要应有公法调整、政策性很强 的赠与等，也能发生物权的移转，但这种情况通常不以转让相称。 [15] 胡康生主编：《中华人民共和国物权法释义》，第500页。 [16] 参见刘保 ...
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衍生出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费纷争凸现，各方利害关系当事人各执一端。学者、专家、官员 ，该约定违反了政府与房地产开发商所签订的《土地使用权出让合同》中的有关约定，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条有关不允许二级 ...
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衍生出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费纷争凸现，各方利害关系当事人各执一端。学者、专家、官员 ，该约定违反了政府与房地产开发商所签订的《土地使用权出让合同》中的有关约定，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条有关不允许二级 ...
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不如说更像一部政府加强对经济合同管理的行政法律。至于房地产权利与交易的立法，迄今为止所颁行的《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》和 编，有的主张侵权行为应独立于债，有的主张不必规定债总。《中华人民共和国民法草案》的分则部分则包括物权法、合同法、人格权法、婚姻法、收养法、继承法 ...
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