公司代表处没有形成长效监管机制，也造成包括离岸公司在内的等外国公司，即使不在中国设立代表处，或者代表处登记已过三年有效期，仍然可以正常运营。在这种松散监管 岸公司是全世界政府立法界和司法实践人士遇到的难题，世界上至今未有哪个现代开放国家（甚至包括朝鲜）可以完全去建立预防和消除离岸公司的法律制度。因此， ...
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消极状态，尤其是在就业、任职等方面体现出的妇女地位法律上的平等与事实上不平等的尴尬。改变这一现状需要我们从立法、制度以及观念等方面加以完善，是一件长期 进行评析。第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与， ...
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分割夫妻共同财产持肯定意见，这为我国解决此类问题提供了新思路。 （3）我国的立法上也有依据 虽然我国婚姻法对婚内请求分割夫妻共同财产持否定态度。但是，在 依据也没有。我国《物权法》第九十九条规定：共有人约定不得分割共有的不动产或动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以 ...
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追求效率的直接动机，但更重视以普遍主义原理为基础，以正式程序和制度的完善和体制的变革为目标。民诉法的立法者最初期待把基层法院适用简易程序的案件 方式进行操作，避免盲目性和随意性。笔者希望，目前中国法学界和实务界所进行的积极探索会进一步促进民事审判方式及民事诉讼制度的改革，也希望本文能对这一探索过程有所 ...
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的原则、补偿安置问题及我国目前土地征用制度存在的法律问题和相应立法建议略作一探讨。 本文通过土地征用法律制度的分析，认为：只要土地利用符合国家建设总体 合理、标准是否可行提供法治的检验渠道 完善征地程序，最根本的是要给农民一个知情权和发言权。除了进一步广泛推行和落实两公告一登记制度，还要建立征地价格 ...
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可以比照银行贷款, 从立法角度看, 房地产信托的概念表述最早出现在2008年银监会的部门规章之中, 为了回应当时环境下信托公司创新的监管要求, 中国银监会出台 权模式 房地产企业获取开发用地之后, 其自身也就拥有了基于不动产项下的权益, 只要该权益上无瑕疵就会有预期稳定的现金流, 也可以理解为物权项下 ...
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法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系外，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务。就本案 原告可以通过民事诉讼制度框架内的一般救济程序获得充分的权利保护时，笔者认为其不具有提起第三人撤销之诉的利益。当然，从遏制虚假诉讼现象的立法目的角度出发 ...
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的金属建筑材料、可移动金属建筑物，第19类的非金属建筑材料、可移动非金属建筑物，第36类的不动产事务，第37类的房屋建筑、修理、安装服务，第42类的 公开以破坏他人申请等等。战术策略下，又分为若干具体措施，包括制度的制定，人员的管理，权利的归属，奖励与惩罚等等。 商标战略是我们每个房地产企业都应予以 ...
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的意思表示公信问题。公信来源于民法物权变动的公示公信原则，公信原则本意指依公示方法（动产占有，不动产登记）所表现之物权纵不存在或内容有异 的利益平衡，以及当事人与社会利益平衡的立法者意志。[31]诚信原则作用一般在于弥补成文法之局限，而公信某种程度上是成文法基本制度的背叛；诚信原则发挥作用一般通过类推 ...
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最终二审法院裁定维持原判。本案虽已审结，当事人业已执行法院的生效判决，但留下的一些法律问题值得我们思考。 本案中，王先生在结婚之前按揭买房并取得了房屋 但婚后才实际占有该项财产，其性质仍属于婚前个人财产。鉴于房屋在法律上属于不动产的范畴，根据我国关于物权的登记公示效力，购房人真正取得所购房屋所有权的 ...
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