的担保，是银行授信业务中最常见的担保方式之一。在我国现行的法律体系下，关于抵押财产的范围及抵押权设定的要求等方面均有较为明确的规定。抵押担保全面生效 ，应重点审查毁损灭失的原因以及是否取得了补偿金、赔偿金或保证金等。4.抵押合同中约定的流押条款无效，但不影响抵押合同其他条款的效力。《物权法》第186条 ...
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征收税款, 税收优先于无担保债权, 法律另有规定的除外;纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的, 税收应当先于抵押权、 留置权在民法上是一种效力最强的担保物权, 该权利的行使优先于抵押权、质权的行使。作为法定担保物权的留置权, 其超强效力为法律明文所规定。从这个 ...
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前，法院采取查封措施在后，该合同不违反前述法律和行政法规的强制性规定，亦不损害第三人权益，合法有效。虽然双方在办理房产过户手续之前，法院对房屋进行了查封，但 债务消灭或转化为损害赔偿之债，债权人无法请求继续履行。学术上，以债务成立时是否有履行不能的事实存在，履行不能被分为自始不能和嗣后不能，自始履行不 ...
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，不足部分由甲方负责偿还。因处分抵押物产生的费用，由甲方承担。六、本协议一式二份，甲乙双方分执，具有同等法律效力。有效期自甲乙双方签字之日起至 某与李某签订借款协议书和房产抵押担保合同书，即便是出现借款人与实际用款人不一致的情况，也不影响借款合同的相对性和有效性。故收款的户名是否为王某不影响本案的认定 ...
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清偿债务或者提存。虽理论界对于抵押权人同意转让抵押财产的情况下，抵押权人对于抵押物是否具有物上追及效力存在不同观点，本文在此不展开论述。笔者认为，从 人在未办理过户登记之前尚不支付全部价款的交易习惯，笔者认为结合案件具体情况，或可参照适用《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第36 ...
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缺乏证据证明。对此，本院评析如下： （一）关于梁少辰是否已在人民法院查封之前签订合法有效的书面买卖合同的问题。交行陕西分行提出，根据《物权法》第一百九十一 提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。从该条规定来看，原则上申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权的， ...
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也不包括支付违约金。三、根据本案裁判摘要，《商品房买卖合同示范文本》的部分条款将会被认为不具有法律效力2000年，建设部、国家工商行政管理据共同印发了GF- 民事法之立法者在立法时尚未能适当区分因法律行为所可能引起之损害的类型”。⑸这些争议的焦点是视合同解除后是否有溯及力来判断赔偿范围(如持直接效果说 ...
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，异议股东有权要求公司回购其股权，对应的是公司是否应当履行回购异议股东股权的法定义务。而本案属于大华公司是否有权基于公司章程的约定及与宋文军的合意而 ，与原最高额抵押合同具有同等法律效力。由此，本案所涉2012年4月20日《小企业借款合同》项下的债权已转入前述最高额抵押权所担保的最高额为4000万元的 ...
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意见》主要是为了规范公证机构办理具有强制执行效力的债权文书公证及出具执行证书活动，囿于其法律位阶，法院在审理案件的过程中，并不能直接引用，而是“经审查 为资产收益权交易提供任何直接或间接、显性或隐性的担保、回购等代为承担风险的承诺。在江苏信托公司与农行昆明分行合同纠纷案中，农行昆明分行与江苏信托约定： ...
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离婚协议中已约定了房屋产权归属，在未进行产权变更的情况下，是否具有对抗外界债权主张的法律效力，目前有两种不同观点：一种意见认为，婚姻法对于不动产 与参考》2017年第3辑（总第71辑），人民法院出版社2017年版 13.租赁合同是否合法有效，均不能产生阻却人民法院对该房屋及其占用土地使用权予以执行的 ...
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