委员会第1469次会议通过 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高 的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾 ...
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纠纷案件适用法律问题的解释 法释[2005]5号 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判 不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。 四、其它 第二十八条 本解释自2005年8月1日起施行；施行 ...
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事由而引起的经济纠纷。在合同纠纷中，也有可能因合同欺诈引起的。合同欺诈行为人夸大履行能力的目的在于增加对方对自己的信任感，促使买卖或者其他交易成功。 因客观上原因诸如经营决策失误，不可抗力事由或第三人的原因导致当事人不能履行合同，而合同诈骗犯罪的行为人具有诈骗财物的故意，是主观方面原因导致不履行合同的 ...
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系公司采购部或项目部等部门公章而引发，一方以并未加盖公司公章为由主张不承担合同责任。一般而言，交易中应尽量避免对方不使用公司公章而使用部门公章，但在 岳中民三终字第11号岳阳市岳阳楼区建筑工程总公司与湖南省兴华钢铁工贸有限公司买卖合同纠纷上诉案，本案中，楼区建筑公司（乙方）与长沙市开福区月湖二期38栋 ...
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是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。”比如有的企业见炒股或者买卖烟草赚钱，便买通金融机构某些承办人编造假的贷款理由如扩大再生产、购买原材料 机构或内部职能部门担保无效。最高院1994年4月15日发出的《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的》(以下简称《保证规定》“法人的分支机构未经 ...
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称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照 出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条 出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁 ...
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约定转让土地使用权并明确相互权利义务关系的协议。其特征为：1.是一种特殊的买卖合同，其标的是一种权利，是具有特殊性的无体物;2.是一种债权合同， ，如政府主管部门、土地使用权上的他项权利人、被拆迁人等。土地使用权转让合同纠纷，大致有以下几种： (一)出让方无土地使用权或土地使用权存在权利瑕疵。 在土地 ...
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有二方面。一是实体法的规定，有的法律规定某些物品不得买卖，比如毒品；合同法明确规定损害社会公共利益的合同无效，对此当事人不能自愿认为有效；国家根据需要下达 性规定，不是永远不能适用。依照合同法的规定，对合同的某个问题，当事人有争议，或者发生合同纠纷后，当事人没有约定或者达不成补充协议，又没有交易习惯等 ...
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之诉。 【交易流程介绍】 本案的特殊在于，本案并非如一般的跟单信用证海上运输合同纠纷。本案涉及的提单有两种，即货代提单和船东提单，另外付款方式采用 可以看出本案的法律关系相对复杂，具体分析如下： 1、A公司与C公司之间存在国际买卖合同关系； 2、A公司与F银行存在信用证关系；C公司与F银行亦存在信用证 ...
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有法院根据案件的具体其概况和情势变更原则的法律要件加以裁决，因此，这种合同解除只能适用法院裁决的程序。[2]鉴于情势变更原则仅仅为我国学理所认同， 导致了我国大陆司法中的过大的自由裁量权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（２００３年３月２４日最高人民法院审判委员会第 ...
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