，以期最大限度地平衡各方利益、减少社会矛盾。排除股权、保险金、养老保险金、住房公积金等问题不谈，因不动产系家庭必需品，价值较大，一般处理时矛盾和 的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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。但是本案存在的现实情况是，如果依法判令开发商向购房者退还房款，解除双方的买卖合同关系，势必会是一方利息受损。因为购房者除过首付款的部分剩余购房款是用所 购房者向银行借款的部分直接交还给银行，并视为购房者已向银行提前还款。我国中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第30条规定：抵押人或出质人按合同规定 ...
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房两卖是无效的！ 在房产交易中，存在有商品房预售制度，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记。新《司法解释》的第四条规定，未经预告登记的权利人同意，开发商 物权法解决的就是物的归属和利用问题，比方说您家买了一套房子，要签订买卖合同，要支付房价款，要办理过户手续...那到底从什么时候算起房子就是您的了 ...
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可着力于证明特殊交易习惯的存在来影响法官分配举证责任，打破僵局。比如，在一起买卖合同中，买方将一笔货款付给了案外人，而没有直接付给卖方，卖方在庭审 。 政策涉及政府指令和事件背景，对司法裁判往往会起到重要作用，比如北京地区的住房、机动车限购政策。律师应全面了解事实背景，在存在政策原因而法官并不充分了解 ...
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价款的日万分之五向米先生支付逾期违约金，直至原有户籍迁出之日止等内容。合同签订后，米先生支付了全部房款 (其中5万元尾款由中介公司保管)。2010年12月 的违约金123900元。孙某则认为，虽然按照买卖合同约定，自己确实逾期迁移户籍，但并非恶意违约，是因它处购买的住房迟迟不能办理产证，而导致户籍无法 ...
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法律明确规定可以获得宅基地使用权的人，城镇居民、一户多宅的人以及把原有住房出卖、出租或赠与他人的农村居民不得再申请宅基地使用权。 具体而言，宅基地使用权的申请 的允许，但需完善相关的登记、公示制度以保护各方利益。而对于将宅基地使用权转让给城市居民的行为则应严格禁止。认定买卖合同无效，不应受到法律保护。...
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法律明确规定可以获得宅基地使用权的人，城镇居民、一户多宅的人以及把原有住房出卖、出租或赠与他人的农村居民不得再申请宅基地使用权。 具体而言，宅基地使用权的申请 的允许，但需完善相关的登记、公示制度以保护各方利益。而对于将宅基地使用权转让给城市居民的行为则应严格禁止。认定买卖合同无效，不应受到法律保护。...
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2006年，双方觉得无法维系这段婚姻，于是二人协议离婚。二人之间就是一些财产和住房的分割问题，动产问题好解决，不动产是婚姻财产尤为重要的部分，对此二人也友好 ，罗女士有作出家庭财产重新分割的权利。去年8月，翟先生擅自与他人订立房屋买卖合同，将S路房屋出让，得房款58万元。去年10月，翟先生购得本市另处 ...
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关系，开始同居生活。2003年，他们看中了重庆市江北区山水一家的一套房屋，签下商品房买卖合同后，王潘出资8万余元，付清了房屋的全部购房款。而后来在房产证办理时 好好照顾王潘的后半生生活，该房为朱梅所有，但若朱梅违背上述保证，这套住房由王潘收回或出售，朱梅一定配合。然而事与愿违，10年过去后，王潘认为， ...
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以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定，出卖人交付使用的房屋套 销售可以按照套内建筑面积计价，也可以按照建筑面积计价或者直接按套计价。预售住房中，包括预售商品房、商业用房和办公用房，后两类房屋首次按该办法计算 ...
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