购房消费者（简称购房者）利益，销售商品房欺诈案日渐增多。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）系针对商品房买卖 将公有住房转变为职工私人住房，或者公民将通过福利分配获得的房屋转让或出租给他人，这种行为虽然也是公民取得房屋所有权或使用权的重要方式，但该行 ...
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位租赁关系，双方签订商位有偿使用协议，约定一定期限内商位使用人享有自己经营、出租收益、资格转让等权益。商位使用权是何种性质的权益呢？ 笔者认为，商位 对合同的效力有决定性的影响，未经出租人同意而转租的，合同效力存在问题，这与商城集团允许转让的实际情况不符；如果不是租赁关系，法院可以直接判决转让合同的 ...
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群租并非一个法律概念，而是一个社会问题。在许多城市出租人将单一成套的商品房进行分割，出租给多人独立地共同使用，这就是群租。群租在城市中一直 进行具体操作，因为他们有专业管理能力，且直接面对业主。但由于物业公司的管理权限来源于合同的约定，所以实践中会由于小区物业管理情况的所区别。在前期物业管理阶段，业主 ...
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向国家缴纳土地使用税的土地使用形式。受让的土地使用权在一定年限内可以转让、出租、抵押，而行政划拨取得的土地使用权只有规定用途的使用权。综观近几年所 如何处理破产企业的财产，但忽视了破产企业最重要的财产权利──土地使用权的处理问题，有关土地管理法规也未涉及，这对人民法院处理破产企业的土地使用权带来了相当 ...
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存在侵害债权人利益的可能性，应当根据被吊销营业执照的公司是否存在规避法律和逃避合同义务的故意，确定是否援引公司人格否认原则。对是否存有故意的审查，在 ，引导投资者自觉履行法定程序，确保公司“寿终正寝”。关于注销费用的降低，关键的问题在于清算程序的简化，可以考虑设置简易清算的程序，方便中小规模公司的清算 ...
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在相关网站或网页上实施有损于姓名权人利益的行为及可能性表示十分关注。这方面的问题可通过现有的“域名争议解决程序”加以解决。根据《中国互联网信息中心域名争议解决办法》 ，其行为构成恶意注册或者使用域名： （一）注册或者受让域名是为了出售、出租或者以其他方式转让该域名，以获取不正当利益； （二）多次将他人 ...
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事故，干一个小时的活就要赔偿十来万，不合理。但是专家指出，这是承揽合同问题，不是雇佣关系。关于定作人指示过失的责任，应当规定，特别是在当前 商店，而是告网站。对此，应当采纳“柜台租赁说”，在网上建立在线商店，跟在商场出租柜台一样，出售者要承担责任，因为网站无法保障质量。但是如果网站有过错的就是另外一个 ...
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事故，干一个小时的活就要赔偿十来万，不合理。但是专家指出，这是承揽合同问题，不是雇佣关系。关于定作人指示过失的责任，应当规定，特别是在当前 商店，而是告网站。对此，应当采纳“柜台租赁说”，在网上建立在线商店，跟在商场出租柜台一样，出售者要承担责任，因为网站无法保障质量。但是如果网站有过错的就是另外一个 ...
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行政立法中直接规定当事人之间的具体民事权利及民事义务。家用电器“三包”方面的规定及某些合同管理条例规定，即属此类。二是权利限制。即通过行政立法限制民事主体 司法适用抵制，完全是由于解释机关包括解释的认同者对行政立法民事制约的制约力问题的忽视。结果，如何制约？怎样适度制约？怎样识别制约力的不同性质？制约 ...
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式住房所有权法”，土地使用权也可以运用到公寓式住房，成为公寓式住房土地使用权。土地所有者（Eigentuemer ）和土地使用权者（Erbbaurechtshaber ）到公证处签订土地使用权合同，然后在地方法院的地籍登记所登记。地籍登记所向土地使用权者发放地籍簿，并在土地所有者的地籍簿中权役和限制 ...
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