性质认定问题13.审判实践中对名为合作开发房地产实为其他性质的合同进行转性认定时，应当注意不拘泥于合同具有明确的不承担经营风险的约定，而应以当事人 住宅物业的建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。建设单位违反上述规定签订物业服务合同的，应当认定为无效。但建设单位在《物业管理条例》 ...
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认定问题 13.审判实践中对名为合作开发房地产实为其他性质的合同进行转性认定时，应当注意不拘泥于合同具有明确的“不承担经营风险”的约定，而应以当事人 物业的建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。建设单位违反上述规定签订物业服务合同的，应当认定为无效。但建设单位在《物业管理条例》 ...
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对控股但不负责管理的子企业，中央企业应当与管理方商定管理模式，按照《中华人民共和国安全生产法》的要求，通过经营合同、公司章程、协议书等明确 有关安全生产监督管理规定的，国资委根据情节轻重要求其改正或者予以通报批评。 中央企业半年内连续发生重大以上生产安全事故，国资委除依据有关规定落实对有关责任单位和 ...
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资本并组织施工，共同建筑房屋的合同行为。其法律依据是《城市房地产管理法》第二十七条，即土地使用权可以作价人股，合作开发经营房地产。这种做法虽然可以解决仅 》。因为按照《城市商品房预售管理办法》第七条的规定，由房地产的实际开发企业办理《商品房预售许可证》。 在合建契约被认定为承揽契约的情况下，大陆法系 ...
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保护则是民法保护的主要手段。现列举几种主要的合同制度保护方法，供企业参考。 ??（1）合作开发合同，是指当事人各方就技术秘密共同开发所订立的合同。 约定竞业限制条款，约定有关人员在离开单位后一定期限内不得在生产同类产品或经营同类业务且有竞争关系 ??或者其他利害关系的其他单位内任职，或者自己生产、经营 ...
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以企业所有的财产承担民事责任。中外合资经营企业法人、中外合作经营企业法人和外资企业法人以企业所有的财产承担民事责任，法律另有规定的除外。（见《民法通则》第 限额部分的转投资行为应当认定有效，目前我国司法实践中多采此说⒁ 有效说从合同自由及维护交易安全的原则出发，认为违反公司法上限制转投资限制规定的，其 ...
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金融债券和国务院规定的其他资金运用形式。保险公司的资金不得用于设立证券经营机构和向企业投资。显然《保险法》并没有完全堵死保险资金入市的途径。实际上， 或其它金融机构缴存的保险费，建立存款保险基金，一旦投保人遭受风险事故， 依保险合同，由保险机构向投保人提供财务救援或直接向存款人支付部分或全部存款从而最 ...
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的，适用本条例其他有关规定。 前款所称外商投资旅行社，包括中外合资经营旅行社、中外合作经营旅行社和外资旅行社。 第二十二条设立外商投资旅行社，由投资者向 双方签订的合同向国务院商务主管部门提出设立外商投资企业的申请。国务院商务主管部门应当依照有关法律、法规的规定，作出批准或者不予批准的决定。予以批准的 ...
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出资或股份不能作为土地使用权转让情形的规定也得到了浙江省国土资源厅《关于企业名称、法定代表人变更以及股东转让出资或股份是否涉及土地使用权转让有关问题的批复 有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定 ...
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，适用本条例其他有关规定。前款所称外商投资旅行社，包括中外合资经营旅行社、中外合作经营旅行社和外资旅行社。第二十二条设立外商投资旅行社，由投资者向 持外商投资旅行社业务许可审定意见书、章程，合资、合作双方签订的合同向国务院商务主管部门提出设立外商投资企业的申请。国务院商务主管部门应当依照有关法律、法规 ...
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