作为企业的法定代表人或负责人参加诉讼。承包人与发包人之间的纠纷按照承包合同另行处理。 如果发生诉讼时，原承包合同已经期满或被依法解除，原承包人没有按承包 过错，应依法根据各自的过错承担相应的民事责任。 4、国有划拨土地及建筑物抵押的效力 以国有划拨土地与其上的建筑物单独、分别或一并抵押的，如果未经土地 ...
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在审查一般的建设单位作为发包人的主体适格性时应当注意： a、有无取得土地使用权； b、有无取得规划许可； c、有无相应的资金或者资金来源； d、 施工企业的分支机构（分公司、工程处、工区、项目经理部、建筑队等）签订的建筑承包合同，产生纠纷后，一般以该分支机构作为诉讼主体，如该分支机构不具有独立的财产， ...
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该不动产的，不发生物权效力。这一规定显然与登记对抗主义相矛盾：既然土地承包经营权(流转时)、地役权(与需役地一起处分)是一种登记对抗的物权，不 ，买卖标的物之交付转移风险的规则也可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定： ...
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中,立法者能够结合中国具体国情,创造性地设定了一些新的物权形式,如企业经营权、土地承包经营权等他物权形态,创设了有中国特色的物权类型。这一历史史实同时表明《 愿望。同时,这些规定也将有利于解决业主与开发商、物业公司之间的矛盾,减少物业纠纷。《物权法》虽然对相关权利做出了部分规定,在一定程度上使业主权、 ...
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后，其余收入归己，俗称大包干。这种承包形式逐渐都采取了签订合同的方式。农民通过这种承包所取得的对土地的权利被称为土地承包经营权。 虽然理论上对土地 法规定，为了缓慢地解决政府或公共事业实行者和被征地农民之间的补偿额纠纷，中央政府可以设置补偿协议会。补偿协议会作为一个临时咨询机关是政府公布的补偿计划阅览 ...
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批准可以延长。《物权法》第一百二十六条规定，承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。该规定从根本上解决了农民的生存问题，解决了农民的 债务人履行债务的宽限期具有灵活性。《担保法》第八十七条规定：债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。 ...
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冲突的权利，这样采矿人的权益可以得到有效保障，避免因产权不清而导致的纠纷。物权的优先效力意味着在特定矿藏资源设立有不同性质的权利时，采矿权具有行使 另有规定的，按照承包合同的规定执行。 3.林地、林木的承包经营权 林地、林木均可实施承包经营，即所有权可以和经营权相分离。我国法律规定土地所有权分别由国家 ...
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或双方当事人的民商事案件195宗。其中，因商贸、服务等发生的纠纷案件174宗，因承包合同、征地补偿等发生的农村性质案件21宗，仅占收案10%；在 。但2007年11月13日广东省高级人民法院转发了《省委农办、省妇联、省信访局关于切实维护农村妇女土地承包和集体收益分配权益的意见》，重申对外嫁女权益纠纷 ...
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具体规定。主要有《勘察测绘工作管理暂行规定》；《建设工程勘察设计合同条例》；《建筑安装工程承包合同条例》、《施工管理规定》；《建筑工程质量监督条例》、 土地纠纷确定土地权属的若干规定》。但此《规定》仅适用于土地纠纷，应逐步制定《房地产纠纷仲裁办法》。 《中华人民共和国行政诉讼法》和《行政复议法》实施后 ...
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具体规定。主要有《勘察测绘工作管理暂行规定》；《建设工程勘察设计合同条例》；《建筑安装工程承包合同条例》、《施工管理规定》；《建筑工程质量监督条例》、 土地纠纷确定土地权属的若干规定》。但此《规定》仅适用于土地纠纷，应逐步制定《房地产纠纷仲裁办法》。 《中华人民共和国行政诉讼法》和《行政复议法》实施后 ...
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