。在签订房屋买卖过程中一定要对房屋及所有权人等情况有必要的了解，以防止履行过程中发生预想不到的纠纷甚至诈骗。一般来说，购房者应当注意以下问题: 1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证。 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效 ...
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执行职务中，侵犯公民、法人的合法权益造成损害的，应当承担民事责任 中华人民共和国土地管理法 第七章法律责任 第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法 土地上新建的房屋。 超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。 中华人民共和国物权法 （2007年3月16日第十届全国人民 ...
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需要，并进一步规定：前款规定的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、 政府，是应有的平衡，似乎让法院来裁决并执行更符合公正程序，有利于解决纠纷。但是，让本来应当居间裁判的法院具体实施行政性质的强制执行，这不仅在 ...
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、转让或者其他方式流转。200年月日，第三人黄XX双方经友好平等协商签订《土地承包经营权流转合同》并经发包方八甲一村同意,主体适格，双方意思表示真实 没有违反我国法律强制性规定，也没有合同法上规定的无效事由，所原告已取得该农村土地承包经营权，该权益应受法律保护，第三方妨碍原告行使其物权之行为应构成侵权 ...
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若干问题的解释 自２００３年６月１日起施行 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民 。 第三十三条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人自销售合同签订之日起 ...
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形式告知被征地农村集体经济组织和农民，赋予被征地农村集体经济组织和农民对拟征土地的补偿标准、安置途径申请听证的权利等等。 征收补偿的原则和标准 修改草案 需要进一步完善，裁决机关的中立性、公正性应当得到保障，应当设立专门的机构对土地征收纠纷予以裁决，该裁决机构独立于批准和实施征地的政府机构，组成人员应 ...
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向转包人支付转包费。转包行为无需发包人同意或许可，但转包合同需向发包方备案。 农村土地承包经营权的出租，是择时承包方在一定期限内将部分或者全部农村土地承包 农村土地的转包和出租后，原承包关系不变，即使将全部土地转包或者出租也同样如此。虽然法律规定转包和出租应向发包方备案，但备案与否不影响转包和出租合同 ...
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林权制度改革是稳定和完善农村基本经营制度的必然要求。集体林地是国家重要的土地资源，是林业重要的生产要素，是农民重要的生活保障。实行集体林权制度改革 人民政府交办的林权登记造册、核发证书、档案管理、流转管理、林地承包争议仲裁、林权纠纷调处等工作。 （十）放活经营权。实行商品林、公益林分类经营管理。依法把 ...
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农民集体是相互独立的集体，不存在任何隶属关系。较小范围的农民集体所享有的土地所有权是完整的，较大范围的农民集体对较小范围的农民集体所有的土地没有 ”。对这种“集体所有”的性质，法律没有进一步明确，学界认为也不一致。有人认为，土地集体所有权是一定范围内农民共同共有的所有权。共同共有是指基于共同关系而形成 ...
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增加，涉案人数增多。随着金融危机的逐步蔓延，大量的中小企业破产，农民工返乡致使群体性纠纷案件增多。 （三）案件复杂。因人数多，涉及面广，当事人疏于证据的收集 政府，但由于政府处置不力，纷纷到法院起诉。 （二）大量的农民工返乡，致使土地承包经营纠纷案件增多。以前，由于大量的农民工在城市谋生，对家里的土地 ...
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