。做到法律效果和社会效果的统一。 （一）对于土地纠纷案件 按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的要求，要严格进行审查。 工作方法，多方面想办法解决矛盾。要与相关部门密切协调，从根本上解决当事人的诉求。 三要化整为零，个案调解 要吃透案情，对因被告相同，诉讼标的相同或 ...
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尚未出台相关的法律来规定农村集体组织和农民之间关于土地用途改变所带来的收益增长的分配问题，从集体组织和农民个体之间的关系来看农民个体一般处于劣势地位，其权益更容易受到 房屋的；四是因分家析产、离婚、遗产继承等引起的小产权房的流转纠纷等；五是对历史原因形成的小产权房，要区分不同情况，妥善处理。 二、对 ...
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所造成的采光权侵害等问题的出现，使得相邻关系纠纷的争议方不再局限于传统意义上的因土地毗邻而相邻的不动产权利人，而是拓展为因土地、水、空气等介质相 责任的事由 笔者认为，在相邻关系诉讼中，主要有如下几种事由影响着侵权责任的认定： 1、行政许可事由 由于不动产及其利用行为与行政法律法规密切相关，所以，在 ...
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层出不穷。笔者在案件审理过程中发现无论是农村土地承包及土地流转的实践，还是审判实践，都存在将农村土地承包相关概念混淆的问题，笔者认为这不仅仅是个概念认识问题 土地承包合同，在如今农村土地承包经营权已经物权化的情况下，转包的存在容易导致相关概念的混淆，以及相关纠纷法律适用等问题上的混乱。再次，对于转包也 ...
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统一体的二柄，其理不证自明。 就今天的中国而言，土地究竟属于谁?是一个似乎早有明确答案，却并未真正解决的问题。是一统于国家? 还是生活在此国度中的 进路。[18]就此而言，诸如律师这类法律人，专以对于实质纠纷的程序性解决与技术性措置见长，一定意义上，是社会问题的清道夫。在实现了从谋生到谋道的过程之后， ...
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模式 国有森林资源产权制度改革是一项复杂的社会工程，不同的国有林区存在不同的经济条件、社会条件和生态条件，面临的问题和矛盾也存在差异。因此，在进行产权 下，双方当事人就民事权益争议进行自愿、平等地协商，达成协议，解决民事纠纷的活动。法院调解制度在处理森林资源纠纷中具有调解结果终局性、高效率和低成本的 ...
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，取得商品房预售许可证明，和第二款将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。办理预售登记是法定条件，申报登记备案是监管措施要求，都 第44条3款规定：商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。但对于如何保证监督预售款项使用的问题目前尚无明确法律规定。笔者认为，应当指定或委托房产 ...
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房屋的征收，由此提出了在公法，尤其是在行政法领域如何建立房屋征收制度的问题。在这个方面，日本自1951年6月9日颁布(1953年8月1日起施行)的 具体如下。 (1)调解程序 这是《土地征收法》设立的一种项目设立人和土地房屋权利关系人之间以不具有强制力的方式解决纠纷的程序制度。双方或者一方当事人可以向 ...
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。 一、实证分析中国不动产登记瑕疵救济模式的缺陷 登记瑕疵的救济模式选择与制度配置问题是我们在物权法制定过程中需要认真研究的问题。在我国，不动产登记瑕疵救济的 的，报人民政府批准后变更注册登记。因此，当土地使用人、他项权利人等登记名义人之间因登记的错漏产生纠纷时，虽然均可以作为申请人启动程序，但是因为 ...
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。因此，本文将农村生态环境治理的逻辑起点建立在讨论农村生态环境问题自身特点之上。 我国农村范围广阔，汇聚了水、土地、草原、森林、野生动植物等 、林业、渔业、牧业承包合同纠纷以及建设用地使用权出让合同纠纷等都列为民事纠纷。自然资源转包、转让、出租等合同的民事性质自不待言。自然资源民事合同是自然资源开发 ...
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