部门办理施工许可证手续。申请施工许可证应当具备下列条件：设计图纸供应已落实；征地拆迁手续已完成；施工单位已确定；资金、物资和为施工服务的市政公用设施等 。 第二十九条施工单位应当严格依照《中华人民共和国消防条例 》的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，设置符合消防要求 的消防设施，并保持完好的 ...
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我国社会主义市场经济的发展和住房制度改革的不断深入，房地产行业的快速发展推动了我国城市建设投资。鉴于我国社会主义市场经济的本质依然是以最大限度地满足广大人民群众 拒绝接收房屋，要求开发商承担逾期交房的违约责任。 根据《建设工程勘察设计管理条例》第三十三条第二款的规定，施工图设计文件未经审查批准的，不得 ...
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人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年， 隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。关于这一惩罚性的规定，在适用时应当注意：法院的审判 ...
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特定性。体现在联合开发双方中必须有一方以上具备房地产开发资质。《房地产开发经营管理条例》对设立房地产开发企业限定了较高条件：设立房地产开发企业，除应当符合有关 是，教训非常惨痛。再次是联合体与其他单位或个人的关系，包括与建筑承包商、拆迁安置人员、购房业主、贷款和按揭合作银行等。二、选择恰当的合作方式是 ...
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规定，但有不少单行法律、法规确立了行政补偿制度，如《城镇国有土地使用权出让暂行条例》第42条规定，国有对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回，在特殊情况 行政管理职能，又能保护行政相对人的合法权益。我们国家在城市房屋拆迁管理中，已引入了一些契约行政的内容。笔者认为这是在当前法律规定空白而行政行为又 ...
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》等相关法律而受到制裁，扰乱社会秩序的行为可以受到《刑法》或《治安管理条例》的惩罚，至于如何“爱护”公共财产、什么是“社会公德”都是在法律上很 自己在征收征用公民财产过程中给予公正补偿。 [20] 当然，名义上的所有权——例如城市土地——仍然可以保持为国有，但使用权为私有。近年来，《土地管理法》对农村 ...
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。五是商品房预售有其法律依据。现行的《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》等法律法规中都有明确的规定，不是随便 【律师介绍】张颖律师，男，民商法学硕士，主要涉及房地产纠纷、拆迁补偿、公司（诉讼、非诉）业务、交通事故、婚姻、继承、医疗损害赔纠纷、劳动 ...
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情况下将某些主体排除在外。如根据1983年12月7日国务院发布的城市私有房屋管理条例第十三条，“机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有 境外人购买，一些敏感地带的四合院还必须通过政治审查。三、翻建、规划及拆迁等问题因四合院交易涉及文物保护等问题，在交易中应特别注意落实政府公布的四合院 ...
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得到解决，但至少兆头是好的。乌坎事件表明，中国人是有能力实现自我管理的。目前绝大部分地区之所以未能真正实现民主自治，根本在于宪法未能落到实处。只有落实宪法 制定维护部门利益、损害公共利益的恶法。譬如2001年制定的城市拆迁条例授权各级政府极其宽泛的拆迁权力，造成了此起彼伏的血拆事件，十年之后才被废止 ...
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上级行政机关或者司法机关的视野，从而解决具体问题。二是对行政机关在某一管理领域的做法存在不同看法，希望通过政府信息公开对行政机关形成间接约束与制约，往往 ，法律规定的补救措施不足以弥补损失，合法但不合理的现实利益格局无法改变，如城市拆迁、土地征收。还有一些情况下，权利人的权利受到侵害以后，有法定的救济 ...
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