在交付商品房时应向购房人出示该商品房经竣工验收合格的文件。 根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第四条“工程竣工验收工作， 交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。” 对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房 ...
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办理不动产登记手续。这时的合建契约应解释为互易，适用有关买卖合同的规定。就房屋预售而论，根据我国《城市房屋预售管理办法》第5条和第6条的规定，预售房屋 住房后，再申请宅基地的，不予批准。 注释： ①摘自耀振华著《房地产的共同开发和委托开发探析》1997年第2期《政法论坛》。 ②摘自杨与龄著《房屋之买卖 ...
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自建房屋未及办理房屋产权证即为出租的情形，就所有人是否同意来讲，有出租人的出卖行为事前、事后都未得到所有人同意的；有所有人事前委托出租人出卖的；有所有人 。 五、可发生租赁权对抗力的租赁物的范围不应受限制吗 和买卖合同一样，租赁合同本为债权合同，其标的物也包括动产和不动产，常分为动产租赁和不动产租赁。 ...
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）契税。1950年4月，中央人民政府政务院公布了《契税暂行条例》，规定在房屋买卖、典当、赠与或交换时，当事人双方应订立契约，由承受人完纳 法律服务；⑥担任非诉讼事件代理人和参加调节、仲裁活动；⑦担任诉讼代理人；⑧办理当事人委托的其他法律事务。上海市的这种吸收公证律师人员介入房地产经营活动的做法值得借鉴 ...
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）契税。1950年4月，中央人民政府政务院公布了《契税暂行条例》，规定在房屋买卖、典当、赠与或交换时，当事人双方应订立契约，由承受人完纳 法律服务；⑥担任非诉讼事件代理人和参加调节、仲裁活动；⑦担任诉讼代理人；⑧办理当事人委托的其他法律事务。上海市的这种吸收公证律师人员介入房地产经营活动的做法值得借鉴 ...
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办理不动产登记手续。这时的合建契约应解释为互易，适用有关买卖合同的规定。就房屋预售而论，根据我国《城市房屋预售管理办法》第5条和第6条的规定，预售房屋 住房后，再申请宅基地的，不予批准。 注释： ①摘自耀振华著《房地产的共同开发和委托开发探析》1997年第2期《政法论坛》。 ②摘自杨与龄著《房屋之买卖 ...
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。[3]2、陈德俄诉陈德群房屋买卖纠纷案原被告系同胞兄弟，讼争房产是原告出资由被告于1946年代建的，并委托被告代管。1955年被告以“陈德俄”为 ，这恐怕是导致合同法51条如此诡谲的重要原因[22].另外，对出卖他人之物的合同效力问题，只见到学者对德国民法理论的研究，顶多提及大陆法系的其他国家如法国 ...
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卫东的个体户。方城县检察院认为应当追回这笔损失。但当时双方买卖关系已经成立，要追回房产，必须确认买卖合同无效，这是民事法律关系，检察机关能否介入呢？检察院 法定代表人，本院民行科二名检察官为委托代理人，将县工商局作为第一被告，买主汤卫东作为第二被告，诉讼请求法院判决房屋买卖契约无效。在是否立案问题上， ...
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一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总 意君，女，1958年3月6日出生，台湾人，无业，住台湾省桃园市。 委托代理人：钟静，北京市杜衡律师事务所律师。 被申请人（一审被告，二审被上诉人）：北京市金 ...
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)后将房屋的所有权转登一记转移于乙的名下，而后乙再行将房屋所有权登记转移于甲的名下。若乙丙的买卖合同无效，依德国法系物权行为的抽象原则，合同虽然无效， 一言是不当得利的债权人与债务人，于本人而言则可依内部的委托关系而行使权利及义务。依我国物权法，买卖合同无效，则所有权转移的行为也随的无效，除非甲依善意 ...
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