37条规定，下列财产不得抵押： （1）土地所有权； （2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第34条第（5）项、第36条第3款 的。根据《担保法解释》第53条规定，学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为 ...
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涉及人数多、牵涉面广泛，社会影响大，解决此类纠纷已成为维护社会稳定工作的当务之急。要处理好出嫁女问题，首先要确认她们是否具有集体经济组织成员资格。 权利，任何组织和个人不得以任何形式剥夺其合法的土地承包权、宅基地使用权、集体经济组织收益分配权和其他有关经济权益。但，一些集体经济组织只强调了自治权，规避 ...
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行政监察厅以[2001]高检民法第4号《关于规范省级人民检察院办理民事行政提请抗诉案件的意见》第一条中规定，对下列民事行政申诉案件，省级人民检察院应不予受理： 即面临不确定状态，当然，随后给其所造成的损失将是以国家赔偿为代价。再如,政府对农村居民宅基地使用权纠纷依法做出处理决定，经法院行政诉讼判决维持 ...
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其他主体的权益无关。另外，除了起诉权完全交由本人行使外，法律还承认不告不理的原则，只要受害人不起诉，无论是基于何种原因，都不能由其他组织或团体代而为 使用权分离的一种形式，其他如租赁、以土地使用权作价入股、宅基地使用等也都是所有权与使用权的分离形式，有关的使用权人同样具有原告资格。其实，从理论上分析， ...
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。《宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地”，《土地管理法》第 ...
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、拍卖、公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权登记。在进行上述登记前，承包土地 。有鉴于此，这类合同在登记前也应当经过公证。 与此类似，该法草案第一百六十条规定的宅基地使用权登记也应当先行经过公证。此外还有第一百七十条规定的邻 ...
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书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。[iii]也就是说房屋租赁应当签定书面合同 《物权法》第五条规定：物权的种类和内容，由法律规定。而《物权法》中只规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种用益物权以及 ...
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登记的将不发生物权效力；严格限制以划拨方式设立建设用地使用权；严格限制农用地转为建设用地；禁止城镇居民在农村购置宅基地等条款都将产生法律效力，为房地产业提供了公平竞争的 物业税的应评税值是根据为换取物业的使用权而付予业主的实际租金收入而确定的。1983年4月以前，应评税值是估计方式，法定扣除额是应评税 ...
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、拍卖、公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权登记。在进行上述登记前，承包土地 秩序。有鉴于此，这类合同在登记前也应当经过公证。与此类似，该法草案第一百六十条规定的宅基地使用权登记也应当先行经过公证。此外还有第一百七十条规定的 ...
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的法律主体③。我国宪法规定，农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的外，属于集体所有。此外，农村的宅基地、自留地、自留山等也属于集体所有。同时，对于 开发中，在一定年限内取得农村集体土地的使用权是无法逾越的必经环节。农村土地集体产权也是制约国家矿产资源所有权实现的主要因素。农村矿产资源开发中国家 ...
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