人建筑公司，属另一法律关系，与本案无关。②建筑工程在施工中发生的工程排污费、临时设施费、挖掘费、上级管理费、定额管理费及施工用水、电费，依当地省政府 结算中，由施工单位支付。施工中发生的保险费、消防费用，依双方所签施工合同约定，应 由施工方或受益人承担。上述事实说明，开发公司已支付工程款与开发公司工程 ...
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主体身份问题，可按以下几个原则加以把握 ：（1）对于项目经理与建筑施工企业签订劳动合同或者存在事实上的劳动关系的情形，由于二者之间存在合法的劳动关系，项目 的主体。三、如何理解和认定施工项目资金所有权归属，项目经理将施工项目资金、工程材料等财物占为己有或者将工程款挪作他用是否可构成职务侵占、挪用资金等 ...
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的预告登记已经失效，或者在执行法院查封之后办理预告登记的，不予支持。建设工程合同承包人为实现其建设工程价款优先受偿权，申请对其建设施工的房屋予以强制执行，不适用本 建筑提起执行异议之诉，应区分以下情形予以处理：（1）案外人仅请求对违法建筑予以确权的，应向其释明变更诉讼请求；（2）案外人既请求对违法建筑 ...
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的预告登记已经失效，或者在执行法院查封之后办理预告登记的，不予支持。 建设工程合同承包人为实现其建设工程价款优先受偿权，申请对其建设施工的房屋予以强制执行，不适用 建筑提起执行异议之诉，应区分以下情形予以处理： （1）案外人仅请求对违法建筑予以确权的，应向其释明变更诉讼请求； （2）案外人既请求对违法 ...
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非法临时建筑，如果在开庭前无法获得主管部门的批准，将被法院认定无效。 2、未取得建设工程规划许可或未按建设工程规划许可建设的房屋，合同无效 。 承租人也以此为由拒不交付租金，出租人再以此为由认为承租人迟延付款而起诉要求解除合同。 另外，对于一些不太成熟的商业街，开发商为了吸引投资者进驻，口头承诺给予 ...
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法院网衡阳雁峰法院 | 作者：王燕 谢科【案例】某房地产开发有限公司与张某签订木工施工承包合同，合同约定将开发公司项目部工地的木工施工项目承包给不具备建筑施工 ，承包人、实际施工人是有施工资质，具备用工主体资格的，并没有非法的将建筑工程发包给没有施工资质，不具备用工主体资格的自然人。在这里可能有很多人 ...
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原城乡建设环境保护部、国家工商行政管理局1987年2月10日发布的《关于加强建筑市场管理的暂行规定》同时废止。有人认为，从上述的相关规定来看，任何单位和 说，即时该规定适用任何人，但其法律位阶属部门规章，并不能导致居间合同无效。工程介绍费的标准法律没有明确规定，一般只要是双方的真实意思表示即可。但考虑 ...
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、与转让人具有租赁关系的承租人依次享有优先购买权。房地产转让人应当在房地产转让书面合同签订前三十日通知共有权人或承租人。 对涉及共有关系的房地产转让，转让人在 。 第二十条预售款应当专款专用，由具备合法资质的工程监理机构根据建筑工程承包合同规定的进度计划和工程实际进度，书面通知代收预售款的银行向预售人 ...
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房 屋 建 筑 工 程 质量 保 修 办 法第一条为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》 。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷， ...
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执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。2、关于总包、分包问题 关系较为复杂。这种纠纷主要表现为承包方分包在程序上有瑕疵，发包方事后不予承认分包合同的合法性，从而引起的纠纷。解决对策，利用实际施工人的诉权。最高人民法院关于 ...
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