使用权仅有一种形式，而集体土地使用权又可分为宅基地使用权、农用地使用权与非农用地使用权。集体土地使用权与国有土地使用权虽在性质上都有物权性质，属于他物权的 出现了城中村现实存在的情形：①大量的违章违规建筑存在，而没有任何规划与建设部门的批准；②存在大量乱占、乱圈地现象；③非法租赁土地；④以土地入股开办 ...
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这就是说，根据对滩涂的使用目的不同，滩涂既可以作为农用地，也可以作为建设用地。因此，以滩涂使用权一词统括使用滩涂的权利，是很不准确的。 尽管目前利用 取得了对滩涂的使用权利。因为滩涂属于土地，如果是取得国有滩涂土地的使用权，渔业管理部门没有出让土地使用权的权力。可见，取得养殖许可与取得养殖区域的使用权 ...
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份额是办理独立权属证书的前提，计算容积率意味着其建筑面积分摊了地上土地使用权的份额。[10] 第二种观点认为，判断停车位权属应以是否计人公摊面积 应有利于增加停车位供给和提高停车位利用效率。我国城镇住宅用地紧张，对特定的住宅小区来说，城镇建设用地资源的稀缺性决定了小区停车位的稀缺性。如何通过权属界定 ...
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，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、办理存款业务的金融机构 一个是国家对私人或集体不动产的征收和补偿关系；一个是国家对开发商的土地使用权出让关系。基于第一个法律关系，政府应该给被拆迁户以补偿；基于第二个 ...
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使被征地农民的长远生计有保障。对有稳定收益的项目，农民可以经依法批准的建设用地土地使用权入股。在城市规划区内，当地人民政府应当将因征地而导致无地的农民 ，纳入 ，而对潜在的间接影响考虑较少或在设计上不够细致和具有可执行性。土地出让价格的高低也没有为被征地农民带来补偿上的差异。印度在土地征收补偿中不仅 ...
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的分析。从城市动迁来看，城市动拆迁是一个复合行为，首先要取得建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件，然后再取得房屋拆迁许可证，方可拆迁房屋，取得相关土地 使用权人的权利。当取得土地的目的是为了纯粹的商业目的时，使用权出让的决定权应属于现使用权人，而非行政机关。对于何者是公共利益？对城市拆迁来说如何 ...
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内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理，参照本法执行。而《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条是关于以出让方式取得土地 用地管理条例》和1982年5月14日国务院公布的《国家建设征用土地条例》同时废止）。因此，法律争议发生时已经失效的法律不得适用，故不应适用《 ...
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，根据对滩涂的使用目的不同，滩涂既可以作为农用地，也可以作为建设用地。因此，以“滩涂使用权”一词统括使用滩涂的权利，是很不准确的。尽管目前利用 等于取得了对滩涂的使用权利。因为滩涂属于土地，如果是取得国有滩涂土地的使用权，渔业管理部门没有出让土地使用权的权力。可见，取得养殖许可与取得养殖区域的使用权， ...
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有关土地管理的办法中，就营建铁路、矿山、荒山造林、垦殖、兴建水利工程等建设中征用农业用地，将荒山、林地收归国有，以及房屋拆迁的补偿和生产、生活的安置办法等 的补偿作了规定。1988年《水法》、《野生动物保护法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、1989年《戒严法》等都对有关范围的行政补偿作了 ...
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, 建设成本主要是建设材料的成本、安装水电和排水系统等的材料成本和安装费。当前经过统计可知建安成本可能会占到房地产总成本的70%。近几年来, 制度 土地成本的上涨直接造成了我国房地产价格的上涨。当前我国的建设用地土地价格成本过高, 政府在出让土地的过程中获得了大量的资金, 扩大了政府的经济来源, ...
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