征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。第一百四十八条规定，建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条 共有财产和私有财产的平等保护，以及界定物上所有权的各种权利与义务。就像民主制度的基础是需要民主的人，保护私有财产的基石也在于我们能否正确理解私有财产。真正 ...
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的角度进行考虑，本旨是相邻而非支撑，尚不足以满足在独立空间上设立分层建设用地使用权的上述要求。遗憾的是，尽管后世民法典承袭了这一思路，但鲜有明确保护 支撑利益的确认和保护，采用的是相邻关系框架内的间接模式。从大陆法系土地利用制度的体系性出发，理论上并不排斥通过地役权规范空间、地表之间的支撑利益，但由于 ...
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其意愿撤销执行；反之，债权人不同意撤销执行的，案外人可以提起诉讼。 执行救济制度的设计，一方面要考虑为当事人、利害关系人提供充分的救济途径，另一方面也要兼顾 但案外人异议所主张的实体权利并不限于所有权，案外人对执行标的物有建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权，或者其对标的物占有、使用的权利因强制执行 ...
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体现。为了落实土地的公有并实现土地的有效利用，物权法拟设定建设用地使用权、土地承包经营权和宅基地使用权等用益物权。国家和集体在其所有的土地上设定 请求权。由此可见，物权法是秩序的忠实维护者。 如果严格坚持权利绝对的原则，相邻关系制度就没有存在的必要。物权法之所以要为相邻用水关系、相邻排水关系、相邻通行 ...
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没有达到其预期的效果。[5]笔者认为其主要是没有抓住土地开发权本身所具有的独特制度功能和权利来源。 其二，土地开发权新型准物权说。一些教授将土地开发权看作物权法上 土地开发权是空间物权的一种，空间权作为一种新型财产权利，可以与建设用地使用权相分离，成为一项独立的物权。但他也提醒我们注意，土地开发权作为 ...
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规定，均仍然具有适用效力。尤为重要的是，国土资源部门在协助人民法院执行土地使用权、房屋等不动产登记时，不得对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查。 依据所在。八、物权预告登记制度《解释（一）》第四条规定,未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的 ...
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四个特点： 一是立法指导思想明确。物权法在坚持我国宪法规定的社会主义基本经济制度的前提之下，对进入民事活动领域的各种财产实行平等保护，符合我国社会主义市场经济 限制及补偿和安置措施，住宅小区车位、车库和共用设施的权利归属以及住宅建设用地使用权期限的自动延长等规定，在充分保护社会整体利益的条件下，对农民 ...
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造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。）才有现实的意义和价值。 因此，农村和 基本核算单位。他实行独立核算，自负盈亏，直接组织生产，组织收益的分配。这种制度定下来以后，至少三十年不变。生产队范围内的土地，都归生产队所有 ...
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, 但是这些土地上产出物的绝大部分都是用于销售以换取货币性收益的。建设用地使用权被用于修建房屋, 而修建房屋的很大部分也是用于销售或出租而获取货币 至于现行用益物权与不动产收益权之间的关系该如何理解, 值得探讨。从理论和制度构造看, 用益物权也包含收益权能, 不过, 此时的不动产收益权被用益物权所吸收 ...
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的两栖式构造，对土地等不动产资源的充分利用，充分彰显出中国的优良法律传统。而物权法的其他制度，无论是用益物权还是担保物权，其实都或多或少的复制或改造了西方的相应法律制度，譬如，建设用地使用权是基于地上权的制度改造而成，而农村土地承包经营权则有永佃权的影子；地役权、担保物权的 ...
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