期间，有关主管部门同意补办土地使用权证、建设工程规划许可证和商品房预售许可证的，补办手续后，可以认定商品房预售合同有效。 三、关于预售商品房的转让 预售商品房 但是，执法部门对于这一问题的认识，基本取得了共识。第一，我国预售合同转让在房地产市场中大量存在，它是房地产市场经济的客观需要。它有利于扩大销售 ...
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调换。由于租赁标的物发生变化，被征收人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。（3）房屋承租人对租赁房屋尤其是营业性房屋往往进行装修,而房屋征收补偿仅 给予适当补偿；一些本来是合法的建筑因一些地方政府部门不作为，没有及时办理规划、建设等手续，进而没法办理产权手续而成为 违法建筑，也应与真正的违法建筑 ...
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赠或者出租等方式约定。然而事实上，购房者根本没有选择权，基本只能被动接受开发商的格式合同。车位是租还是卖，租金和销售价格多少，完全由开发商决定。你愿意买 配建停车设施设置标准与准则》（下称《准则》）建设的机动车停车位，相当于标准配件总量15％或规划部门核定的停车位分配比例的室内机动车停车位以及全部露天 ...
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做法，结合特区实际，制定出有关法规、规章，满足实际需要。 四、规划、建设立法 在城市规划方面，七届全国人大常委会于1989年12月26日通过了《中华 公证处申请办理公证：①土地使用权有偿转让的目标、评标、决标活动；②土地使用权的出让合同；③土地使用权的继承。《公证实施细则》还就公证的条件、程序、效力、 ...
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做法，结合特区实际，制定出有关法规、规章，满足实际需要。 四、规划、建设立法 在城市规划方面，七届全国人大常委会于1989年12月26日通过了《中华 公证处申请办理公证：①土地使用权有偿转让的目标、评标、决标活动；②土地使用权的出让合同；③土地使用权的继承。《公证实施细则》还就公证的条件、程序、效力、 ...
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自不能成为开发商保留所有权的对象。[34]有学者认为，如果开发商与购房者之间事先在合同中约定屋顶平台归开发商所有，开发商就有权将其出售，[35]即值得商榷。 地下室没有计算入公摊面积，但是，在建筑规划时，建设工程的地下人防工程的建设成本就包含在总面积之中，即建设工程的每平方建筑面积造价中包含了基本建设 ...
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房屋，就会使开发商自己尤其是购房消费者面临巨大的风险。有的观点认为：建设工程规划许可证不能影响商品房预售合同的效力。但笔者认为，从我国有关城市 以上人民政府房产管理部门申请办理商品房预售许可证，而必须进行的专项登记。商品房预售合同的登记备案，则是指已经具备商品房预售条件，持有商品房预售许可证明的房地产 ...
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处理。”1995年12月，规划管理局收取了国东公司交纳的三年临时建设工程费。1996年起，纸张公司两次欲与国东公司中途终止合同，国东公司两 等于没有发挥现代国家对行政机关所要求的积极能动作用。尽管法律、法规没有明确赋予规划管理局以“为超期临建申报延期的义务”，但是，充分运用行政指导手段，调整当事人之间 ...
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县级以上地方人民政府发展和改革、财政、公安、自然资源、交通运输、住房和城乡建设、规划、生态环境保护、水利、旅游等主管部门按照各自职责做好相关保护和管理 生态公益林的管护单位，应当划定管护责任区，确定专、兼职护林员，并与其签订管护合同，进行专业管护。 第二十二条生态公益林管护单位应当履行下列职责： （一 ...
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公开，并对举报人给予奖励。举报人举报所在单位的，该单位不得以解除、变更劳动合同或者其他方式对举报人进行打击报复。第四章大气污染防治措施第一节燃煤和其他 远洋船舶靠港后应当使用符合大气污染物控制要求的船舶用燃油。新建码头应当规划、设计和建设岸基供电设施；已建成的码头应当逐步实施岸基供电设施改造。船舶靠港 ...
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