房屋买卖引发的纠纷呈上升趋势，特别是所谓的小产权房纠纷时有出现 北京通州区宋庄镇画家村的宋庄房讼案就是一个典型个案。（宋庄房讼案终审判决农村房屋宅基地买卖合同无效(http: //www. counsel55. com /ny. asp? id=904， http: //finance. sina. ...
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查询房产登记，如房产证尚未办理，查询预售备案登记 按照我国《房地产管理法》规定，尚未办理房产证的房屋不允许上市销售，但是司法实践中，尚未办理房产证的房产交易是受到 还需注意的是，在实践中，抵押合同往往还约定，出卖人出卖房屋必须事先征得抵押权人的书面同意。为避免纠纷，最好对抵押房产在正式交易前得到抵押权 ...
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可以跟开发商在合同里里约定。若是违约需承担责任，那么就可以把面积计算的问题透明化，避免不必要的纠纷，树立开发商的诚信形象，促进房地产产业的健康 在我国用法律规定划分住宅建筑物的专用部分和共用部分的统一标准，是促进房屋销售透明度的必要措施。 2.3 对立法的指导意义 我国关于建筑物区分所有权的最初规定， ...
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面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。 公摊面积如何区分？ 目前我国尚无法律对公摊面积加以 。特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己得利益。 万一真的发生了纠纷， ...
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垮塌，造成人民生命财产严重损害的事件时有发生。尤其九十年代以来，全国大小城镇房地产开发如火如荼。在解决居者有其屋这一恒古难题的同时，如何确保人民群众 第195条的名称即明示侵害其他人格或身分法益。 [7] 《最高人民法院关于审理名誉权纠纷案件若干问题的解答》答第七问：对未经他人同意，擅自公布他人的隐私 ...
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地判断利害关系业主的范围，并征得他们的同意，有利于预防和减少未来的纠纷。但是，如何才能有效征得利害关系业主的同意？诚然，拟住宅商用的业主 建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年版，第120页。 [23]参见《房地产统计指标解释（试行）》，中华人民共和国建设部，建住房 [2002]66号文件。 ...
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梁某等主要犯罪嫌疑人抓住老年人重视养生保健又拥有富余资金的特点，以科技环保保健品销售为噱头，诱骗民众投资其环保科技公司。首先，该公司提前研究设定有针对性 法律适用中存在争议的问题可以考虑通过司法解释的方式予以澄清，推进金融、证券、房地产等与涉众型犯罪关系密切的领域的相关配套法规，修订现有的法律规范合理 ...
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了一道保险;所以施工企业应更积极努力，争取在合同条款中将这一内容固定下来。另外，房地产预售项目业主如不能按照合同约定支付工程款或预测到其付款可能有困难的 单位工程款还清后释放回购房。也可采取其他担保措施，防止业主在施工过程中完全销售建筑物，使施工企业无法行使优先受偿权。5.按照国际惯例深化中间结算，不 ...
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绿洲公司其他股东过半数表示同意。 7.人民法院在审理实际出资人与名义出资人之间的股权转让纠纷中，以在所涉公司办公场所张贴通知并向其他股东邮寄通知的方式，要求 、收益和处分的权利。 ——彭丽静与梁喜平、王保山、河北金海岸房地产开发有限公司股权转让侵权纠纷案（载《最高人民法院公报》2009年第5期） 最高 ...
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方式取得购买房地产的资金的一种购买房屋的方式。这中间涉及几个主体：购房人、房地产商、贷款银行，有的还涉及担保公司。当购房人与房地产商签订购房合同后 分割。上海市高级人民法院就对此问题做出了规定，上海市高级人民法院《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》夫妻关系存续期间，一方作为继承人根据继承法的规定可以 ...
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