程序来看，行政行为往往是民事法律行为的法定程序要件。如在房屋买卖交易中，我国物权法和房地产法规定，房屋买卖只有进行了过户的行政登记行为才生效；在婚姻法律关系中 过户手续违法。显然，该案中应先启动民事诉讼程序，对是否应撤销买卖合同作出裁判。如果买卖合同被撤销，对张某等人而言，以该民事裁判为依据要求土管、 ...
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实现个案公平，但这种不确定的过于弹性的规定，赋予法官过大的自由裁量权，容易造成司法腐败，也给购房者追究预售人责任带来了不确定性。 第三、确定 要主张惩罚性赔偿，必须是“导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋”以及“导致合同无效或者被撤销、解除”。购房人如果能够取得房屋，就不能适用这两条惩罚性 ...
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又称二重买卖，是指出卖人在与前买受人签订不动产(通常指房屋、土地)买卖合同后，于前买受人办理不动产所有权移转登记之前，又将该不动产出卖给后买受人， 预告登记，前买受人受害时，可以通过债务不履行损害赔偿、侵害债权损害赔偿和行使撤销权三种途径进行权利救济。后买受人受害时可以通过债权不履行损害赔偿进行救济。 ...
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意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 可见，我国撤销权在效力上较具灵活性 因此，在课税对象系把握私法上法律行为的情形，如果该项法律行为被解除，其买卖契约等法律关系嗣后已经溯及既往归于消灭，如当事人间亦作回复原状处理， ...
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有利于实现个案公平，但这种不确定的过于弹性的规定，赋予法官过大的自由裁量权，容易造成司法腐败，也给购房者追究预售人责任带来了不确定性。 第三、确定 购房人要主张惩罚性赔偿，必须是导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋以及导致合同无效或者被撤销、解除。购房人如果能够取得房屋，就不能适用这两条惩罚性 ...
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转化。只要按揭是在婚前由一方完成（包括签订商品房买卖合同和一方支付首期按揭款），则该方即享有请求开发商转让房屋所有权的请求权，也就当然地取得所有权，而 在登记完成之前，不仅物权未发生变动，赠与方还可以依《合同法》的规定行使任意撤销权。 [16] 在上述四种观点中，除了第四种观点认为约定财产制下的物权 ...
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关系，可以看出我国最高司法机关在不动产善意取得法律适用上的思想演变过程，它从合法房屋买卖应保护双方权利开始，发展到非所有权人出卖他人住房为无效，部分共有人擅自 ）擅自处分共有不动产的共有权人，是无全部处分权人，出让人对不动产享有完全的所有权，则其处分应为正当的行为，只要交易符合买卖合同的要求，则不存在 ...
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政策是不是妥当了。简言之，当立法者已经考量赠与的无偿性，而概括的赋予赠与人撤销权以后，还有没有必要针对价值较高的不动产提供赠与人更高的保护，也就是从「说 条之一执行要点」第二点就说：「本法第一项所称「处分」，包括买卖、交换、共有土地上建筑房屋及共有建物之拆除等法律上之处分与事实上之处分。但不包括赠与等 ...
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了取消要约邀请的权利。这就与规定了承诺期限的要约，就等于默示放弃了要约撤销权一样。（四）要约邀请中的误述以及对要约邀请的违反可以构成缔约责任缔约 为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格有重大影响的，应当视为要约。该说明和 ...
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所“标榜”的“鼓励交易”的原则背道而驰。例如现今大量存在的商品房的预售契约。预售时房屋还没有完工，甚至于连地基都没有打，标的物根本不存在何来所有权与处分权 操作的角度说，法律概念精致化的优势不言而喻。另外一个需要特别强调的问题是，买卖合同在性质上属于负担行为，而所谓“无权处分行为”则应仅指处分行为而言 ...
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