房。许多乡镇政府、村委会以新农村建设的名义开发小产权房，这其实不符合法律规定。 妥善解决小产权房问题不能采取一刀切的策略，而应该结合实际情况进行 开发商签订的房屋买卖合同要求开发商返还其购房款，并没有索要房屋补偿金的权利。第二种情况：对于本身属于违章建筑的小产权房而言，国家会以与房屋拆迁管理相关的 ...
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的房款没有区别，那么由此可知本案中的院落面积属于赠送。 最后，虽然本案《商品房预售合同》中没有关于院落的条款，但是销售人员在销售过程中称有院落，并且声称 承担违约责任。因此，院落也是购房合同的一个重要条款。 在本案中当事人的诉求是解除房屋买卖合同。根据相关法律规定，合同解除包括约定解除和法定解除。因为 ...
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的债权或者与该债权有关的从权利被采取保全、执行措施，或者债务人破产的，依照相关法律的规定处理。 第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让 购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。 第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使 ...
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房地产市场的金融风险传导。高度重视房地产市场波动对金融债权的影响，依法妥善审理相关案件，有效防范房地产市场潜在风险对金融稳定和金融安全的传导与冲击。统一借 ，应当各自承担相应的责任。”根据该条款规定，合同无效后发生三种法律后果：其一是返还取得的财产责任，比如若房屋买卖合同无效，则一方返还购房款，另一方 ...
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条对买卖合同的基本规定，房屋买卖合同中出卖人、买受人、房产中介机构这三方主体，各自的权利义务一一对应，但从严格意义上来说这是数个法律关系的组合， 缔约过失责任[3]。陆青进一步区分缔约过失责任与瑕疵责任，认为在买卖合同中涉及与标的物、价款直接相关信息时，是否缔约成功、是否履行告知义务直接影响两种责任的 ...
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房地产市场的金融风险传导。高度重视房地产市场波动对金融债权的影响，依法妥善审理相关案件，有效防范房地产市场潜在风险对金融稳定和金融安全的传导与冲击。统一借 ，应当各自承担相应的责任。”根据该条款规定，合同无效后发生三种法律后果：其一是返还取得的财产责任，比如若房屋买卖合同无效，则一方返还购房款，另一方 ...
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按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第二条规定“认购书、订购书、购房意向书等协议 等主要内容进行了约定，符合上述条款的相关规定，应认定为双方之间签订了合法有效的书面买卖合同。本案法律的适用问题《最高人民法院关于人民法院民事执行中 ...
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动迁房买卖怎么交易安全 第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的 都作出明确的约定。 一般来说，购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确 ...
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；（5）一方或双方取得的债权；（6）一方或双方的其他合法所得；”根据上述法律规定，简单讲，夫妻关系存续期间取得的财产即为夫妻共同财产。对于有些夫妻，可能会 系争房屋的认可。一审法院认定黄某某与孙某华的房屋买卖合同可约束孙某静，本院予以认同。上诉人的相关上诉理由，缺乏依据，本院不予采信。因此，上诉人孙 ...
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合同，归根结底是买卖合同。我国《民法通则》、《合同法》以及相关民事法律法规，对公民的民事行为能力、民事行为效力、合同行为与效力，做了明确的规定。因此， 该房屋3年内不得转让、抵押。2011年12月，甲与乙签订动迁房买卖合同，合同明确房屋性质，约定买卖总价款250万元，产权证满3年之日起60日内双方备妥 ...
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