的存在，但是仍然贯彻物权变动的登记或交付主义。刘得宽指出：”是否承认物权契约，其与形式主义立法论无直接关系“。[3]换言之，形式主义与意思主义的对立，不在于 负责。甲银行的利益不能得到保障。如在意思主义国家，该案中的抵押与买卖均发生物权变动的效力，甲银行可以通过行使抵押权而获得保障。不必费力分清甲银行 ...
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合同要求合同当事人承担合同责任。然而，德国判例与学说创立了“附保护第三人作用之契约”制度，以加强保护与债权人具有特殊关系第三人的利益。特殊关系的第三人因 法上特质之关系负有保护、照顾义务的人”。[4] 4. 买卖不击破租赁 所谓买卖不击破租赁，是指出卖人将房屋所有权转移给买受人后，承租人根据其先与出卖 ...
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厂房和店铺，随着城市商品经济的日益发展，土地很自然地进入流通领域，其价值也因成为房屋建筑用地而增高，并逐渐摆脱了封建土地所有制的束缚。工商业主逐渐获得了对建房所 18世纪古巴比伦王国的《汉穆拉比法典》。这部法典中已有关于买卖、交换、运送等商业契约的规定。此外，古希腊商业贸易发达，许多城邦都颁布过不少 ...
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法典规定：概括性或特定性债权（a generic or specific description of the secured obligations） 之描述为书面担保契约应记载事项之一〈该法典七Ⅵ参照〉，解释上亦同。 [9] John B.Claxton， Security Property ...
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产生争议时，应当尊重夫妻之间的真实意思表示，按照双方订立的夫妻财产制契约履行，优先保护不动产物权的真实权利人，不宜以所有权登记作为确认不动产物权的唯一 、工资、家庭人口等各种因素综合考虑后在价值计算上给予职工政策性优惠福利的房屋。此种政策性优惠福利具有人身和财产双重属性，属于财产权益。生存配偶享受本人 ...
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。评析本案的争议焦点是：商品房预约合同不具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容或出卖人未实际收受购房款的，在商品房未取得预售许可证的情况 的内容一般包括：双方当事人的基本情况、房屋基本状况（含位置、面积、单价等）、签署正式契约的时限的约定等。商品房买卖合同，包括商品房预售合同的内容则 ...
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第102条规定为地上权登记，只不过不生地上权之效力而已，并不因此而影响租赁契约之成立，此际自仍适用基地租赁之有关法律规定。（15）可见，通过对 。 二、现存立法现实的弊端 自从1988年宪法修正案规定：任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。以来，对于 ...
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。 [10]Bruce Welling，Corporate law in Canada-the Governing Principles，Butterworths Toronto 1984，p.35.；张民安：《公司契约理论》，《现代法学》2003年第2期。 [11]温世扬、廖焕国：《公司章程与 ...
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？学者们对此至今无人提及，例如：史尚宽先生认为，法律行为可以分为一方行为、契约与合同行为。[11]郑玉波先生认为，法律行为以是否由当事人一方之意思表示即可 限制乙的转让行为并办理更正登记，乙为了获得这笔财产，便决定将房屋出售变现，当乙与丙通过买卖合同登记转让之际，甲作为真正的权利人，根本无法获得乙与丙 ...
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可以弥补共同财产制之不足。 【关键词】夫妻财产制；法定共同财产；夫妻财产制契约；非常财产制 【写作年份】2011年 【正文】 x 夫妻财产制，主要是一 按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。第11条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的， ...
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