135条至第141条关于诉讼时效的规定。此外，法国民法典第1640条关于处理买卖标的物被追夺时的担保责任的规定以及我国台湾地区民法典第959条的规定 调解、仲裁、诉讼等途径解决。合同法第128条规定当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁 ...
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借助有经济实力的公司合作开发以及预售楼花收取定金和售房预收款等方式筹集开发资金。 2、建筑施工合同招投标阶段的作用 受委托律师审查施工招投标单位的 或审查房地产开发企业拟定的商品房交付的书面文件；协助委托人办理符合交付使用条件房屋的接收手续；协助委托人办理前期物业管理的相关手续，审查需委托人签署的有关 ...
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一）预告登记的制度价值在一项不动产交易中，例如，对房屋的买卖，买卖契约的签订到契约履行房屋登记，这项交易最后完成。其中，债权契约的做成和不动产的 登记制度与我国物权立法之借鉴（一）我国建立不动产预告登记的必要性我国有商品房预售合同备案制度，例如《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》都规定了该 ...
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来计算赔偿额。这一原则在法律适用中又可分为若干种情况。首先，在原合同为货物买卖合同的情况下，如果所涉货物随时可以在市场上买到，赔偿额应以该货物的 被告修建造价为565镑的房子。原告在工作进行了一半（耗资333镑）之后放弃了原合同。该房屋建造后由被告自己完成：而原告则诉请给付。法院判决；（1）原告无权依 ...
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一、签订认购书后，双方无法就正式商品房买卖合同主要条款达成一致的，买受人可以要求解除认购协议，退回定金。 二、购房合同无效、被撤销。《合同法》规定， 退还房屋，而开发商退还房款，还可能要赔偿损失。 三、合同目的无法实现，购房者无法取得房屋。 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给 ...
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张先生花30余万元购买了宝安区一处120多平方米的“小产权房”，并支付了1万元定金和10万元首期款。但后来他又后悔想退房，开发商却表示不愿退还首期 进行规定的，业主在法律上指的是房屋所有权人，小产权房无法登记备案，购房人也不具业主身份，所以无法行使业主权利。其购房合同在法律上是无效的，即使起诉也可能 ...
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，土地已经极其广泛地进入了市场，可是《民法通则》第80条第三款规定的土地不得买卖这几个字却没有在2009年这一次法律修订过程中被废止。其他的立法内容也 ，甲按约支付了定金，乙也于同年6月1日交付房屋。2005年11月，乙领取房产证和土地证后拒绝履行协议，不协助办理过户手续，并提出合同未登记，主张原协议 ...
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按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。下面，房地产小编为您详细介绍有关按揭房的 ，审核通过后方可办理过户手续。 其交易过程可以概括为：居间委托——前期审查——签订买卖合同——转按揭申 请——过户抵押。 交易过程中，银行风险主要通过他们自身的金融 ...
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但是，每个经济实体又是社会分工体系中的一环。例如，甲企业与乙企业签订电视机买卖合同，如果甲的电视货款不能如期获得，就没有资金购买生产电视机的材料，此时 的登记采用根据财产类别不同而由不同机关登记的原则。有些财产，比如移动的房屋，其性质比较模糊，当事人往往无所适从，不知到哪个机关进行登记。登记手续烦琐， ...
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比率作为参照。《担保法》第91条也规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的的20％。尽管违约金与定金性质上有差异，但二者也存在一定的联系， 人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定，由于出卖人的原因，买受人在约定或者法定期限届满未能取得房屋权属证书的，除 ...
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