钱款支付稍微便捷，协议签署后执行起来较为痛快，在房产的变更上，若房屋产权登记在一方名下，特别是还有按揭贷款的房屋，变更起来手续更为烦琐，假如在变更前不能将房贷还清，银行一般不允许变更借款合同，使得产权过户手续没办法办理，在这种情况下，要考虑到办理过户手续的时间为防止对方事后不再配合 ...
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，因台风袭击，老房子倒塌。因为原告无力翻修，遂与何乙协商由何乙出资修缮房屋，并保证房子翻修好之后原告能在该房内安度晚年，等原告百年之后该套房屋即赠与何 协议书，将上述内容全部在协议中记明。后来，何乙出资修缮了房屋，但是为修缮后的房屋产权登记以及房屋出租等问题，原、被告无法达成一致意见。双发多次发生争吵 ...
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- 【案情】刘某与范某于2004年登记结婚，婚后居住在刘某婚前个人所有的一套房屋内。2007年，刘某将该房屋出售，用所得购房款87万元添加夫妻共同财产10 房屋由刘某与范某共同共有，刘某的份额不应显示，否则将导致涉诉房屋产权呈现出一方个人所有与双方共同共有并存的复杂形式，难以厘清夫妻各自的权利范围， ...
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一样受到保护，[13]（p.7）因此新中国政府坚决否定了上述意见，明确表示对私有房屋产权的保护，并制定了适当提高租金、解决欠租和制止抗租，以鼓励房主修 与否，其空闲期限必须有一定的限制。可根据强制空房出租的办法，规定凡空闲房屋无论是否登记出卖，倘房主在半年不做处理者，应由房地产交易动员其在一定期限内 ...
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或法律事实。确认法律地位的，如土地所有权或使用权确认；确认法律事实的，如房屋所有权登记。两者有所不同，前者是国家公权利对财产归属进行分配，后者是国家以公信力对 ，行为人就不构成侵权，也就不承担民事责任，反之则构成侵权，要承担民事责任。而后者就不能仅凭房屋产权登记来确定行为人的民事责任。如在房屋买卖合同 ...
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租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。这种特征属于债权的物权化特征。一般来说，物权的效力是优于债权的。 不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。二、 ...
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元购房款。2005年4月，程某某以合同更名的方式将该套房屋赠与冯某某，房屋产权登记在冯某某名下。2005年10月至2006期间，冯某某以办公司 条件。程某某擅自处分夫妻共同财产的赠与行为无效，冯某某应返还当时购买车辆和房屋的对价730500元以及其索取的资金3049928元，张某应对其收到的290万元 ...
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明某将房屋交付给罗某，后明某又擅自将房屋门锁撬开，收回并占有该房屋。2010年1月4日，涉案房屋所有权登记在明某名下。2010年3月，罗某诉至 明某继续履行房屋买卖协议，于判决生效之日起7日内配合我办理房屋产权过户手续；明某承担违约金10万元。明某辩称：对合同签订及收到65万元购房款的事实认可。明某为 ...
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处理，开发商在质监站首次发文整改无效后，拒不履行整改义务。 为此，刘某以房屋设计、建筑不符合规范，存在质量问题为由，请求解除与开发商签订的《重庆市商品房买卖 合同》。 开发商辩称，刘某提出解除合同没有法定和约定解除依据，房屋已实际交付并完成产权登记，房屋返潮、结露与刘某装修中擅自改变设计和结构有关。 ...
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时的购房人、职级人、原同住人、具有购房资格的出资人等未作为共有人登记在房屋所有权证书上，虽然以后的９５方案对这一缺陷作了更正，但是９４方案遗留 纠纷和矛盾没有解决，上述人的利益没有得到保护。有些家庭中的权利人向法院提出主张房屋产权，有些家庭至今相安无事，权利人尚不知道自己不享有共有人的权利，由于这些人 ...
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