的交换价值。一些担保物权如质权甚至可以现实地支配物；担保物权也具有排他性，能够有效地对抗第三人。在第三人侵害抵押物、造成抵押物毁损的情况下，抵押权人依法 。即登记对抗主义。一些重要的动产如船舶、飞机、汽车未经登记，不得对抗善意第三人。 对于诉讼性的物权变动，有学者认为，法院判决生效时才产生物权变动的 ...
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移转登记，在不动产业已交付，但未办理移转登记的情形，由于赠与物权尚未移转，赠与人仍可撤销；第三，必须是非经公证的赠与以及非具有社会公益、道德义务性质的 合同但尚未交付财产，则该合同将因被撤销自始无效。 2、对第三人（受益人）的效力 在债务人不当处分财产的行为被撤销后，如果财产已经被受益人占有或受益的， ...
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。改变宅基地权属关系或用途的，应凭有关批准文件及申请资料，办理宅基地使用权变更登记手续，从而能够有效地对宅基地使用权流转进行监督，及时发现和制止违法行为。关于 担保物权可以排除来自任何人的干涉，有效地对抗第三人。例如在第三人侵害抵押物，造成抵押物毁损的情况下，抵押权人就可以行使物上请求权，这也表明， ...
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一条之规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产 实际操作的角度说，笔者并不赞成这样的约定。 再者，有学者提出以增加房屋交易第三人责任来保障交易安全和家庭需要的统一。即买方前必须看房里是否 ...
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以一定的方法将信托财产向不特定第三人公开，第三人难免会遭受不测之风险，因此我国《信托法》第10条特别规定了登记制度:设立信托，对于信托财产，有关 三人支付了对价而且不知道该财产是信托财产，那么第三人就可以因为自己是善意购买人而提出抗辩[20]。在大陆法系中，受益人享有的是债权，受益人可以根据债权人的 ...
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最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中有关一方婚前个人所有的房屋和生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产的规定已与新法 是特定主体间的法律行为，其效力不当然及于第三人，只有在第三人明知的情况下，才对第三人具有抗辩力。换言之，对实行分别财产制的夫妻 ...
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，而表见代理实际上是无权代理，虽然与有权代理对于第三人产生的效果一样，但在代理人与被代理人之间以及在第三人存在恶意的情况下所产生的责任却不一样。基于此， 阴某无权单独出卖共有财产为由向法院提起诉讼，要求法院确认阴某与第三人郭某的房屋买卖无效。第三人郭某即以有理由相信阴某有权单独出卖营业房为由进行答辩， ...
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收回自用的房屋，出租人于一年内，不得将全部或一部出租于第三人。 因为战争时期房屋炸毁的情况频繁发生，该法还就修缮和续租等问题做了相应的一些规定；并减免 一样受到保护，[13]（p.7）因此新中国政府坚决否定了上述意见，明确表示对私有房屋产权的保护，并制定了适当提高租金、解决欠租和制止抗租，以鼓励房主修 ...
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上，包含到壁、柱、地板等境界部分的最后粉刷表层部分；专有部分的范围在对第三人的买卖、保险、税金等外部关系上包含至壁、柱、地板等境界部分厚度的 强等住户所诉住房损坏的情况进行鉴定，结论为：该楼房属基本完好房屋。一审法院以盛名公司在自己的产权范围内增建夹层，且已取得规划许可证，原告没有证据证明房屋的损坏是 ...
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、提单；可以转让的基金份额、股权；可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；应收账款；法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利（《物权法 ，既属所有权，农村村民则可以该房屋为其或第三人的贷款提供担保，此为所有权权能的当然之理。如果在法律允许农村房屋转让的同时，又禁止农村房屋抵押， ...
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