违法分包专业工程、劳务分包的合同无效 根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》的规定违法分包专业工程分为以下几种情况： 管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程；5、转让、 ...
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，随意降低工程质量标准，以致造成屋顶漏雨(水)、管道渗漏等质量问题，给房屋质量和安全埋下了重大隐患。7、定金风险。在期房销售中，多数开发商并不是直接 其法律依据。现行的《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》等法律法规中都有明确的规定，不是随便就能取消 ...
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以本企业名义承揽工程的；第三，项目负责人、技术负责人、项目核实人员、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，这五类人员不是承包人本单位人员的 的，中标无效。4、无效情形之四：承包人非法转包建设工程的；依据《建设工程质量管理条例》第七十八条的规定，非法转包，是指承包单位承包建设工程，不履行 ...
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。该解释第19条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后，超过一年，由于出卖人的原因， 前手交易不登记，后手交易则无法登记。参见王茵：《不动产物权变动和交易安全日德法三国物权变动模式的比较研究》，商务印书馆1994年版，第127-128页 ...
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的外汇事宜；10、境内公司的税务和利润分配；11、境内公司环境保护、安全和房屋质量标准；12、境内公司劳动合同和社会保险；13、境内公司的诉讼、仲裁 和管理问题，但对境内个人境外投资未涉及。2008年修订的《中华人民共和国外汇管理条例》规定，对于资本项目的外汇收支，境内机构、境内个人向境外直接投资或者 ...
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的继续经营将产生障碍。而其他区分所有权人则是在不存在围墙的前提下购买房屋的，很难说修筑围墙的必要性将超过为商业活动而使用停车场这一利益。8位业主 对一部分区分所有权人的权利产生特别影响时，必须征得其同意。国台湾地区公寓大厦管理条例(2003年修订）第33条规定，区分所有权人会议之决议，未经依下列各款 ...
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权、合伙人的优先购买权。国务院1983年颁布的《城市私有房屋管理条例》第11条规定，房屋所有人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下， 购买权主要是为了稳定共有关系；保护共有财产的完整与安全；减少共有人数量，增强物的利用效率。规定房屋承租人优先购买权主要目的，一是与买卖不破租赁规则 ...
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如此规定 .（注：如《刑法》第92条、中国人民银行总行《关于执行（储蓄管理条例）的若干规定》第1条等 均规定储蓄存款所有权归公民个人所有。）在理论界 利于银行更好地发挥金融中介人的作用，也有利于更充分地维护公民个人存款所有权的安全 .对于公民享有的对银行的存款债权即还本付息请求权来说，它有两重法律保障 ...
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决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的 行政立法中直接规定当事人之间的具体民事权利及民事义务。家用电器三包方面的规定及某些合同管理条例规定，即属此类。二是权利限制。即通过行政立法限制民事主体的某些 ...
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物权所具有的排他效力，对于第三人的利益影响甚大，因此，为维护交易的安全，法律上要求物权的成立必须具备公示之要件。 （三）物权的排他效力之表现 所有权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。1983年国务院发布的《私有房屋管理条例》第15条及1995年施行的《城市房地产管理法》第53条均规定房屋租赁 ...
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